condominios -

Gastos comunes al alza

15/07/2025

Gastos comunes al alza

La reducción de la jornada laboral, el incremento del salario mínimo, el alza en el servicio de la luz y todos los desafíos que representa el invierno encarecen la vida en comunidad afectando el bolsillo de todos quienes pagan gastos comunes.

Por: Juliana Galindo.

Gastos comunes al alza Leer más »

PREVENCIÓN INVERNAL EN EDIFICIOS

14/05/2025

Con la llegada del invierno, las bajas temperaturas y las lluvias, ponen a prueba la infraestructura de los edificios. Una preparación adecuada no solo garantiza la seguridad y el bienestar de los residentes, sino que también evita costosos daños estructurales y energéticos. Una adecuada planificación puede evitar incidentes y gastos innecesarios durante los meses de frío.
Por: Juliana Galindo.

PREVENCIÓN INVERNAL EN EDIFICIOS Leer más »

Cómo Actuar en Caso de Incendio en tu Edificio: Medidas Cruciales de Seguridad

19/03/2025

Cómo Actuar en Caso de Incendio en tu Edificio: Medidas Cruciales de Seguridad

Cómo Actuar en Caso de Incendio en tu Edificio: Medidas Cruciales de Seguridad Leer más »

Conserjes en Chile: Agresiones y falta de prevención en edificios y condominios

09/03/2025

En los últimos años, los conserjes y empleados de edificios en Chile han enfrentado un preocupante aumento de agresiones por parte de residentes o visitantes, quienes, en situaciones de frustración o enojo, descargan su ira contra estos trabajadores.

Conserjes en Chile: Agresiones y falta de prevención en edificios y condominios Leer más »

La seguridad de los conserjes es un compromiso de todos

28/02/2025

En los últimos años, los problemas de convivencia ciudadana en Chile han aumentado significativamente, manifestándose en nuestras propias comunidades. Los conflictos entre residentes son cada vez más frecuentes, evidenciándose en la hostilidad expresada a través de grupos de WhatsApp, discusiones en asambleas e incluso en el trato hacia los trabajadores del condominio.

La seguridad de los conserjes es un compromiso de todos Leer más »

Administración central y subadministración en Condominios

18/02/2025

Administración central y subadministración en CondominiosUno de los aspectos más relevantes de la nueva Ley 21.442 es la implementación de subadministraciones en condominios, un tema que ha generado controversia; Si bien las subadministraciones pueden ser una herramienta útil en la gestión de condominios de gran escala, también presentan algunas desventajas que deben considerarse antes de su implementación

Administración central y subadministración en Condominios Leer más »

SOFTWARES DE ADMINISTRACIÓN

22/04/2021

No cabe duda de que las herramientas digitales de gestión administrativa son un gran apoyo para los administradores. Sin embargo, hay quienes las plantean como una solución absoluta y excluyentes de una gestión profesional. ¿Cuáles son las ventajas de estos software? ¿Cualquiera puede usarlo para administrar una comunidad? ¿Por qué tener un administrador profesional a cargo?

Por Paula Avilés Villagra

SOFTWARES DE ADMINISTRACIÓN Leer más »

LA REFORMA A LA LEY DE COPROPIEDAD QUE VIENE

02/04/2021

Después de más de 20 años desde su promulgación en 1997, se espera que la ley de Copropiedad sea finalmente modificada. ¿Cómo afectan los cambios propuestos al gremio de los administradores de comunidades?
Por Paula Avilés Villagra

LA REFORMA A LA LEY DE COPROPIEDAD QUE VIENE Leer más »

AUMENTAN LOS RECLAMOS POR RUIDOS MOLESTOS

18/03/2021

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad
*El confinamiento y la falta de libertad han elevado la irritabilidad de las personas, por lo que la convivencia se ha hecho más compleja, situación que se ha visto reflejada en nuestras comunidades. ¿Qué hacer frente a un hecho de violencia o agresividad?

Por Paula Avilés V.

AUMENTAN LOS RECLAMOS POR RUIDOS MOLESTOS Leer más »

Ventas on line crecieron en un 200% El IMPACTO EN LAS COMUNIDADES

17/03/2021

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad

*El confinamiento y la falta de libertad han elevado la irritabilidad de las personas, por lo que la convivencia se ha hecho más compleja, situación que se ha visto reflejada en nuestras comunidades. ¿Qué hacer frente a un hecho de violencia o agresividad?
Por Paula Avilés V.

Ventas on line crecieron en un 200% El IMPACTO EN LAS COMUNIDADES Leer más »

SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE IVA

27/02/2021

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad

SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE IVA Leer más »

AGRESIVIDAD EN LA COMUNIDADES

17/02/2021

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad

AGRESIVIDAD EN LA COMUNIDADES Leer más »

Aclaración y propuestas, devolución del iva a condominios.

29/04/2020

Santiago 29 de abril del 2020 Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales Señores integrantes de la comisión de vivienda. Como gremio estamos muy atentos al debate que se está llevando para las modificaciones de la ley de copropiedad. Los integrantes de nuestro gremio administran varios cientos de comunidades diariamente, por lo que

Aclaración y propuestas, devolución del iva a condominios. Leer más »

Protocolo preventivo de COVID 19 para conserjerías

20/03/2020

Medidas especiales para conserjerías por el COVID 19

Protocolo preventivo de COVID 19 para conserjerías Leer más »

COVID 19 Algunas recomendaciones para condominios y para el personal.

19/03/2020

Para conserjes y personal de aseo; Para aquellos empleados que estén dentro del grupo de riesgo es necesario prevenir su contagio. Se recomienda que inicien una cuarentena voluntaria de 15 días o más en sus casas. Mantener el sueldo, alternativamente descontar locomoción y colación, o no descontar, si la comunidad así lo considera. Contratación de

COVID 19 Algunas recomendaciones para condominios y para el personal. Leer más »

Los nuevos requisitos para conserjes.

24/05/2019

El nuevo reglamento indica una serie de cambios, mejoras en su mayoría, que van en la dirección correcta a mi entender, esto es subir el nivel técnico e ir profesionalizando cada vez más este oficio de conserje o guardia de seguridad.

Los nuevos requisitos para conserjes. Leer más »

CS confirmó sentencia que rechazó protección contra Edificio Parque Costanera por corte del suministro eléctrico de seis departamentos.

09/05/2019

En fallo unánime, la Corte Suprema confirmó la sentencia de la Corte de Santiago que rechazó la acción de protección deducida en contra del Edificio Parque Costanera por el corte del suministro eléctrico de seis departamentos que son de propiedad del actor.

CS confirmó sentencia que rechazó protección contra Edificio Parque Costanera por corte del suministro eléctrico de seis departamentos. Leer más »

Tipos de condominio

20/04/2019

Por condominio se entiende; “Las construcciones o los terrenos acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado por la ley 19537. Se distinguen dos tipos de condominios, los cuales no podrán estar emplazados en un mismo predio”. Los condominios Tipo A, son construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio común. Por ejemplo un

Tipos de condominio Leer más »

Normas de seguridad del administrador

20/04/2019

El Reglamento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que se encuentra contenido en el Decreto Supremo N°46, en los artículos 26 y 32, normas de Seguridad en las Comunidades: El Administrador, debe adoptar o proponer al Comité de Administración medidas y normas de seguridad tendientes a precaver la ocurrencia de accidentes y a resguardar la

Normas de seguridad del administrador Leer más »

Boletín 12183-14

15/04/2019

jueves 18 de octubre de 2018 Proyecto de Ley que Modifica la ley N° 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, para impedir que en los reglamentos de copropiedad se prohíba la tenencia de mascotas. BOLETÍN N° 12183-14 Múltiples veces hemos sido testigos de conflictos entre vecinos de un condominio, por la tenencia de mascotas dentro de un

Boletín 12183-14 Leer más »

Boletín N°11983-14

15/04/2019

lunes 06 de agosto de 2018Modifica la ley N°19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, para establecer una instancia de mediación ante el Juzgado de Policía Local en caso de conflicto en el cobro de gastos comunes I. IDEAS GENERALES: Los gastos comunes pueden ser de carácter ordinario o extraordinario. Son ordinarios todos aquellos relativos al normal funcionamiento

Boletín N°11983-14 Leer más »

Desafíos y administración

31/03/2019

En Santiago, los proyectos inmobiliarios en altura destinados al arriendo habitacional y no a la venta de sus unidades se ha multiplicado desde su aparición en el 2013, pero aún queda mucho espacio para su desarrollo. Analistas pronostican que el segmento crecerá más rápido a mediano y largo plazo por cambios demográficos y lo difícil

Desafíos y administración Leer más »

La utilidad de las consultas por escrito en una comunidad

28/03/2019

Muchos propietarios se enteran de las decisiones de la comunidad cuando ya es muy tarde. ¿La razón? No participan en las asambleas. Por lo mismo, ante cambios importantes, el hacer una consulta por escrito parece una buena instancia para fomentar la participación de todos. Por Pelayo Valenzuela Irarrázaval. Es socio de la oficina Alliende y

La utilidad de las consultas por escrito en una comunidad Leer más »

Robos en departamentos: cuando la administración es responsable

26/03/2019

No contar con conserjes y vigilantes, no tener cámaras de seguridad o no hacer un registro apropiado de las visitas, pueden ser algunos de los factores que, al momento de un hurto, podrían responsabilizar a la administración del edificio. Aunque se cree que vivir en comunidad dentro de un edificio o condominio es, de cierta

Robos en departamentos: cuando la administración es responsable Leer más »

Arbnb Nuevo fallo en un condominio.

25/03/2019

El servicio de alojamiento Airbnb es una reconocida aplicación utilizada para el arriendo de habitaciones en departamentos y hostales alrededor del mundo. Tanto Uber y Netflix, nuestro país no ha quedado inmune a la conveniencia que ofrecen este tipo de servicios.

Arbnb Nuevo fallo en un condominio. Leer más »

condominios

Gastos comunes al alza

PREVENCIÓN INVERNAL EN EDIFICIOS

Cómo Actuar en Caso de Incendio en tu Edificio: Medidas Cruciales de Seguridad

Conserjes en Chile: Agresiones y falta de prevención en edificios y condominios

La seguridad de los conserjes es un compromiso de todos

Administración central y subadministración en Condominios

SOFTWARES DE ADMINISTRACIÓN

LA REFORMA A LA LEY DE COPROPIEDAD QUE VIENE

AUMENTAN LOS RECLAMOS POR RUIDOS MOLESTOS

Ventas on line crecieron en un 200% El IMPACTO EN LAS COMUNIDADES

SOLICITUD DE DEVOLUCIÓN DE IVA

AGRESIVIDAD EN LA COMUNIDADES

Aclaración y propuestas, devolución del iva a condominios.

Protocolo preventivo de COVID 19 para conserjerías

COVID 19 Algunas recomendaciones para condominios y para el personal.

Los nuevos requisitos para conserjes.

CS confirmó sentencia que rechazó protección contra Edificio Parque Costanera por corte del suministro eléctrico de seis departamentos.

Tipos de condominio

Normas de seguridad del administrador

Boletín 12183-14

Boletín N°11983-14

Desafíos y administración

La utilidad de las consultas por escrito en una comunidad

Robos en departamentos: cuando la administración es responsable

Arbnb Nuevo fallo en un condominio.

Agacech

Links Importantes

Contacto

Sucribete a nuestro boletín