PREVENCIÓN INVERNAL EN EDIFICIOS
Con la llegada del invierno, las bajas temperaturas y las lluvias, ponen a prueba la infraestructura de los edificios. Una preparación adecuada no solo garantiza la seguridad y el bienestar de los residentes, sino que también evita costosos daños estructurales y energéticos. Una adecuada planificación puede evitar incidentes y gastos innecesarios durante los meses de frío.
Por: Juliana Galindo.
Uno de los aspectos más críticos durante el invierno son las lluvias, debido a que aumentan significativamente el riesgo de filtraciones, inundaciones y daños estructurales. Es fundamental realizar una limpieza exhaustiva de desagües, techos y canaletas para evitar obstrucciones que puedan provocar acumulaciones de agua.
Además, se debe verificar el sellado de las azoteas y juntas, ya que cualquier grieta puede convertirse en una vía de ingreso para la humedad, generando goteras y problemas de moho que comprometan la habitabilidad del inmueble y la salud de sus habitantes. Una revisión preventiva permite detectar a tiempo posibles puntos de filtración y aplicar los selladores adecuados antes de que se conviertan en un problema mayor.
Durante el invierno, la demanda de agua caliente se incrementa considerablemente. Por ello, es indispensable revisar el funcionamiento de las calderas y sistemas de calefacción central, Los expertos recomiendan hacer un mantenimiento preventivo para chequear la presión del sistema, revisar válvulas, termostatos y asegurar que no haya fugas o bloqueos en las tuberías, esto no solo evitará fallas inesperadas, sino que también mejorará la eficiencia energética, reduciendo el consumo y los costos de operación.
Por otro lado, el uso de estufas, calienta camas y otros artefactos de calefacción aumentará en los próximos meses, lo que puede poner en riesgo la red eléctrica del edificio si esta no está preparada. Una inspección por parte de un electricista certificado puede detectar sobrecargas, empalmes inseguros o conexiones antiguas que puedan provocar incendios.
Además, es necesario advertir a los residentes sobre el uso responsable de los enchufes múltiples y artefactos de alto consumo para evitar accidentes, reducir el gasto energético y cuidar el medio ambiente, especialmente tras el ajuste tarifario del 7,1% confirmado por la Comisión Nacional de Energía (CNE) que entrará en vigencia a partir de julio, instarlos a sellar correctamente puertas y ventanas, utilizar cortinas térmicas y promover el uso de iluminación LED.
La cuenta del gas es otra que aumenta considerablemente en la época invernal y así mismo los accidentes con estufas. Desde el Cuerpo de Bomberos de Santiago (CBS) hacen un llamado a la ciudadanía a tomar medidas de precaución para evitar emergencias. Entre las principales recomendaciones está la mantención periódica de estos artefactos, ya que un mal funcionamiento puede generar fugas o emisiones peligrosas, como el monóxido de carbono. Así mismo, se insiste en la importancia de utilizar estos dispositivos exclusivamente para calefacción, evitando cualquier uso alternativo que no esté contemplado por el fabricante, como cocinar o secar ropa. Otro aspecto fundamental es instalarlas en espacios con ventilación adecuada, para permitir la circulación de aire y evitar la acumulación de gases tóxicos que pueden ser letales.
Finalmente, no se puede olvidar al personal de conserjería y mantención, quienes cumplen un rol esencial durante los meses fríos del año. es parte del compromiso con su salud y bienestar laboral asegurarse de que la conserjería cuente con calefacción adecuada y que el personal disponga de ropa térmica o impermeable que les permita desempeñar sus funciones de forma segura y confortable.
Tomar medidas preventivas antes de que el invierno llegue con fuerza puede marcar la diferencia entre un edificio seguro y eficiente o uno vulnerable a las inclemencias del tiempo. Con una planificación adecuada, es posible proteger la infraestructura, evitar costosos desperfectos y garantizar el confort de todos quienes habitan y trabajan en él.
Para más información te invitamos a revisar la nota sobre eficiencia energética que realizamos meses atrás en el siguiente enlace https://agacech.com/sellos-de-eficiencia-energetica-en-las-comunidades/
También te invitamos a revisar la nota sobre problemas con la central térmica del edificio en el siguiente enlace https://agacech.com/problemas-con-la-central-termica-del-edificio/
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