La prevención salva vidas.
La temporada de verano trae consigo altas temperaturas y, con ellas, un mayor consumo eléctrico producto del uso intensivo de ventiladores y equipos de refrigeración. A esto se suman las sobrecargas eléctricas, las instalaciones antiguas, las bodegas saturadas y la falta de mantención preventiva, factores que incrementan significativamente el riesgo de incendios en los condominios, convirtiendo esta época del año en una de las más críticas para la seguridad de las comunidades.
Frente a este escenario, la prevención y una gestión adecuada por parte del administrador resultan fundamentales para resguardar la vida de los residentes y proteger el patrimonio común.
Por: Juliana Galindo
la primera línea de defensa en verano es la prevención por eso durante estos meses los condominios deben reforzar algunas medidas como lo son: mantener los detectores de humo operativos en espacios comunes, revisar periódicamente redes húmedas y secas asegurando su correcto funcionamiento, contar con extintores certificados y vigentes ubicados estratégicamente, cumplir con los mt2 de cada extintor, que la manguera de la red húmeda alcance a todos los departamentos evitar sobrecarga de enchufes y alargadores en espacios comunes, mantener bodegas y salas técnicas despejadas y sin materiales inflamables, tener las vías de evacuación claramente señalizadas y libres de obstáculos, así como realizar simulacros de emergencia al menos una vez al año.
Estas medidas no solo reducen el riesgo de incendio, sino que también permiten una reacción más rápida y ordenada al momento de actuar.
Ante una eventual emergencia el administrador cumple un rol central antes, durante y después del siniestro. En caso de incendio, su actuar debe ser claro, rápido y coordinado.
- Priorizar la seguridad de las personas, activando los protocolos de emergencia y facilitando la evacuación.
- Contactar de inmediato a Bomberos y a los servicios de emergencia correspondientes.
- Dar aviso oportuno al corredor de seguros, para iniciar el proceso de denuncia del siniestro.
- Resguardar evidencias, evitando intervenciones innecesarias que puedan afectar la evaluación del daño.
- Coordinar inspecciones, levantamiento de presupuestos y recopilación de antecedentes.
- Respaldar gastos y documentación oficial, como informes y certificados de Bomberos, para una correcta gestión del seguro.
Una actuación ordenada y documentada es clave para evitar conflictos posteriores y asegurar una recuperación adecuada de la comunidad.
En este contexto, contar con un seguro correctamente estructurado marca una diferencia decisiva. Así lo explica María Alejandra Letelier Valencia, CEO de Safincorp Corredores de Seguros, en una entrevista realizada sobre la importancia de la cobertura frente a incendios: “Los incendios en edificios y condominios representan uno de los riesgos más complejos desde el punto de vista humano, patrimonial y legal. Una correcta prevención, un seguro bien contratado —sin infraseguro— y una adecuada gestión posterior al siniestro son claves para proteger a las comunidades y asegurar una recuperación ordenada”.
Según Safincorp, una póliza bien estructurada puede cubrir daños directos por fuego, explosión y humo, además de daños ocasionados por Bomberos, remoción de escombros, demolición, responsabilidad civil y, según contratación, riesgos de la naturaleza y sismo. Además, la Ley 21.442 obliga a asegurar los bienes comunes, lo que refuerza la responsabilidad del administrador en esta materia.
Respecto a la activación del seguro, desde la corredora enfatizan que es fundamental actuar con rapidez y contar con asesoría profesional para gestionar el ingreso del siniestro de forma correcta y respaldada desde el primer momento.
María Alejandra Letelier hace un llamado a reforzar la prevención y la gestión responsable, advirtiendo que la falta de mantención, el aumento de la densidad habitacional y diversos factores climáticos, topográficos y urbanos incrementan el riesgo de incendios. En este contexto, la prevención es clave para resguardar vidas, mientras que un seguro correctamente estructurado resulta fundamental para proteger el patrimonio de las comunidades.
Como gremio sabemos que el aumento del riesgo de incendios durante el verano exige comunidades más informadas y administradores preparados. La combinación de prevención activa, protocolos claros, una gestión responsable del administrador y un seguro adecuado no solo protege el patrimonio, sino que también entrega tranquilidad a quienes habitan los condominios.
Los invitamos a conocer el sitio web https://safincorp.cl/ para informarse sobre las mejores alternativas de seguros ante eventuales siniestros. Asimismo, los invitamos a visitar www.agacech.com, donde podrán mantenerse al día con la contingencia del rubro y acceder a información sobre las ferias comerciales que tenemos programadas para este año, dirigidas a administradores, proveedores, miembros de comités y todos quienes forman parte del sector.
Para inscribirte en el programa de tutorías escríbenos a contactoagacech@gmail.com o llámanos al 9 29316174. Para unirte a nuestro gremio puedes hacerlo a través del siguiente enlace: https://agacech.com/asociarse/.
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