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Robos en departamentos: cuando la administración es responsable

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Agacech trabajando codo a codo con el Minvu. Nuestros dirigentes se reunieron con los encargados de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. La convocatoria busca definir la metodología de trabajo con Agacech y tomar el punto de vista de nuestro gremio frente a la dinámica de las comunidades.

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Comunicado Aclaratorio Agacech AG – Comisión de ética

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Comunicado Aclaratorio Agacech AG

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Debido a la aparición el día de hoy en un programa de televisión en el segmento matinal, específicamente en el canal de televisión Nº13 de señal abierta. Venimos a clarificar:

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Asistencia de auxiliares de aseo 02-04-2021

Santiago 02-04-2021 ________________________________________________________________________________ Tema:                  Comunicado Asistencia de auxiliares  a condominios. Enviado a:          Asociados al gremio - Comunidades del país - Público en general. ________________________________________________________________________________...

Formulario único de fiscalización de medidas COVID19 en lugares de trabajo

Ley de protección al empleo por COVID-19

Explica la ley que busca proteger la fuente laboral de los trabajadores y trabajadoras, permitiéndoles acceder a las prestaciones y Read more

Suspensión del suministro de energía eléctrica en condominios

Según la Ley de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537, (Diario Oficial de la República de Chile de fecha 16.12.1997) Read more

Modificaciones la ley de copropiedad

Como gremio estamos muy contentos con las palabras del ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg. La ley de copropiedad Read more

Protocolo preventivo de COVID 19 para uso de mascarillas en ascensores y áreas comunes.
Agacech

Protocolo preventivo de COVID 19 para uso de mascarillas en ascensores y áreas comunes. 17/04/2020 En relación al personal de Read more

Formulario único de fiscalización COVID19

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Nuevas normas a la ley de copropiedad 19537

Últimas Modificaciones a la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria

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Esta en tramitación en el senado la ley de copropiedad 19537 Estas son las modificaciones.

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Explica la ley que busca proteger la fuente laboral de los trabajadores y trabajadoras, permitiéndoles acceder a las prestaciones y complementos del Seguro de Cesantía.

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Aclaración a la comunidad

Aclaración a la comunidad   En relación a una publicación realizada en redes sociales el día 5/04/2020, donde la administración de la comunidad ciudad de...

Protocolo preventivo de COVID 19 para conserjerías

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Medidas especiales para conserjerías por el COVID 19

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Corona virus en comunidades recomendaciones de cómo actuar

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Debido a la pandemia de COVID 19, entregamos un grupo de recomendaciones, especialmente para comunidades.

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Datos para encontrar departamento

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La demora en la toma decisiones es una de causas de inasistencia, según la experta Nora Pabón.

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OpenCasa: el modelo que cambió la forma de vender una propiedad

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A fines del 2018, Álvaro y José Luis probaron con el modelo “instant buyer” en Chile, pero enfocado a la compra-venta de departamentos. En poco más de un año está a punto de cerrar una ronda Serie A por US$6 millones y ya están con la mirada en Colombia.

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40 horas: Estudio afirma que una reducción de jornada podría traer alzas en gastos comunes

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El pago de horas extras, que es lo que no recomiendan expertos, generaría un aumento en promedio del 5,2% en los gastos comunes

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Dictaduras en edificios

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Durante el último tiempo nos hemos ido enterando de diversos estudios y publicaciones del gremio de la construcción. Y es que en un contexto de recesión económica (o crisis propiamente tal), este sector es uno de los que más han resentido los “tiempos mejores”.

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Conserje asegura que lo despidieron tras ser golpeado por residente de condominio en Los Ángeles

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Un trabajador del condominio Los Carrera de Los Ángeles, aseguró que tras un incidente donde habría sido golpeado por un residente, fue despedido de su trabajo.

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El costo de vivir en departamento: más de $19.500 mil promedio cuesta arrendar un quincho

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Estudio revela que hay comunidades en donde se piden cheques en garantía, mientras que también se aplican multas, por ejemplo, por exceder el tiempo permitido para usar este espacio común.

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Cuándo conviene vivir con otra persona para compartir gastos

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Sostenida alza en el precio de arriendos ha ido de la mano de mayor oferta de alquileres de habitaciones, mientras experto explica cuándo es financieramente recomendable considerar esta opción.

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Fin a morosos: Presidente anuncia modificación en ley de arriendos

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El Mandatario reveló que se enviará un proyecto en los próximos días donde se buscará equilibrar los derechos del arrendatario y el arrendador.

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Prevenir estafas en condominios

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Lamentablemente los malos administradores han contribuido a desprestigiar este rubro, malas prácticas, desorden administrativo y mas

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10 consejos a tener en cuenta para la compra de una vivienda nueva

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Cómo controlar la humedad en un departamento

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Cómo controlar la humedad en un departamento

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La responsabilidad de la administración ante la Ley de Copropiedad termina en el ejercicio de sus servicios.

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CS confirmó sentencia que acogió protección deducida contra un condominio de Chicureo por amenazar con

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CS confirmó sentencia que acogió protección deducida contra un condominio de Chicureo por amenazar con cortar el suministro de agua a un copropietario que adeuda gastos comunes.
Alegación relativa a la desproporcionalidad de la multa aplicada debe ser resuelta en el procedimiento establecido en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria.

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CS confirmó sentencia que rechazó protección contra ENEL DISTRIBUCIÓN CHILE SA por negarse

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CS confirmó sentencia que rechazó protección contra ENEL DISTRIBUCION CHILE SA por negarse a cortar suministro eléctrico de espacios comunes de un condominio a pesar de la abultada deuda.

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Los costos del administrador.

Ofrecer un servicio tiene costos involucrados, pero usted como administrador ¿Conoce realmente cuáles son? ¿Qué porcentaje del ingreso se va a estos valores? ¿Está tomando...

¿Que es un condominio?

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Un condominio es un conjunto habitacional acogido a Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria. Estos pueden constituirse por casas o edificios. Los copropietarios adquieren un bien exclusivo llamado unidad (casa o departamento) y un bien común de propiedad de todos los adquirentes (áreas verdes, piscinas, etc.)

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“Estamos expuestos a que nos maten”: Los brutales episodios de violencia que viven conserjes al hacer su trabajo

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El homicidio de Guillermo López en Santiago, quien intentó impedirle el paso a un hombre que quería visitar a su ex pareja con la que tenía orden de alejamiento, develó los peligros a los que se exponen estos trabajadores.

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Bodegas e-commerce: el nuevo chiche de los edificios

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La compra de productos en línea es algo cada vez más común, pero el problema se provoca en la entrega, ya que en las conserjerías quedan apilados los paquetes y crece el riesgo de que se pierdan.

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Mujeres conserjes: “Generamos mucha confianza y eso es clave en la seguridad de un condominio”

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Katterine López Rivera, conserje del edificio Tricentenario, cuenta detalles de las labores diarias que ejerce en su trabajo

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Los nuevos requisitos para conserjes.

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El nuevo reglamento indica una serie de cambios, mejoras en su mayoría, que van en la dirección correcta a mi entender, esto es subir el nivel técnico e ir profesionalizando cada vez más este oficio de conserje o guardia de seguridad.

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Cliente libre de electricidad

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Está en boca de todos, los grandes consumidores de energía puede solicitar la conversión “cliente libre” a las distribuidoras de energía eléctrica.

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CS confirmó sentencia que rechazó protección contra Edificio Parque Costanera por corte del suministro eléctrico de seis departamentos.

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En fallo unánime, la Corte Suprema confirmó la sentencia de la Corte de Santiago que rechazó la acción de protección deducida en contra del Edificio Parque Costanera por el corte del suministro eléctrico de seis departamentos que son de propiedad del actor.

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Como seleccionar un administrador para el condominio.

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Seleccionar un administrador para la comunidad no es una tarea simple y no debe ser tomada a la ligera. Los comités de administración se esmeran en hacer una buena selección. ¿Pero seleccionan realmente a la persona idónea?

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Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados analiza el proyecto que regula y sanciona arrendamientos y subarrendamientos abusivos.

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Walter Imilan, director del Núcleo Milenio Movilidades y Territorios, junto a Agustín Moreno, director Jurídico de la municipalidad de Santiago, mostraron una favorable disposición a avanzar en una legislación que permita abordar situaciones que, en muchos casos, se vuelven dramáticas.

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Tipos de condominio

Por condominio se entiende; “Las construcciones o los terrenos acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado por la ley 19537. Se distinguen dos tipos de...

El Administrador de un condominio

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El Administrador de un condominio es la persona natural o jurídica que tiene las facultades de administración del condominio.

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¿Si un residente no quiere pagar los gastos comunes?

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Si mantiene tres o más cuotas continuas o discontinuas de gastos comunes se puede suspender el servicio eléctrico previa autorización del comité de administración del edificio.

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Arriendos ocasionales enfrentan a dueños de departamentos.

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Inseguridad y saturación de espacios comunes impulsan a edificios a negarse a alojamientos informales. Expertos plantean que se debe legislar.

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App acerca las comunicaciones a los residentes

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Gracias al trabajo de emprendedores es posible acercar a los residentes de edificios y condominios a la realidad de su vivienda, integrando avisos, gastos comunes, fechas de reuniones además de reglamentos internos incluidos en una sola app.

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Tres soluciones para evitar el molesto ruido de la ciudad

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Según estudios recientes Santiago, Las Condes y Ñuñoa son las comunas que concentran las avenidas más ruidosas.

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La utilidad de las consultas por escrito en una comunidad

Muchos propietarios se enteran de las decisiones de la comunidad cuando ya es muy tarde. ¿La razón? No participan en Read more

El servicio de alojamiento Airbnb es una reconocida aplicación utilizada para el arriendo de habitaciones en departamentos y hostales alrededor del mundo. Tanto Uber y Netflix, nuestro país no ha quedado inmune a la conveniencia que ofrecen este tipo de servicios.

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