Categoría: Comunidades
Comunicado Aclaratorio Agacech AG – Comisión de ética
Comunicado Aclaratorio Agacech AG – Comisión de ética
3,439 total views, 1 views today
Comunicado Aclaratorio Agacech AG
Debido a la aparición el día de hoy en un programa de televisión en el segmento matinal, específicamente en el canal de televisión Nº13 de señal abierta. Venimos a clarificar:
4,260 total views, 1 views today
Asistencia de auxiliares de aseo 02-04-2021
Santiago 02-04-2021 ________________________________________________________________________________ Tema: Comunicado Asistencia de auxiliares a condominios. Enviado a: Asociados al gremio – Comunidades del país – Público en general. ________________________________________________________________________________ En el día de ayer, […]
3,960 total views, 1 views today
Protocolo Sugerido para ascensores
La segunda ola de la pandemia por el virus SARS CoV-2, que produce la enfermedad Covid-19. Está avanzando rápidamente infectando a muchos compatriotas. Las cifras son realmente terroríficas, el hecho […]
3,899 total views, 1 views today
Certificación de conocimientos Nº1 (27-11-2020)
Agacech da inicio a las certificaciones de conocimientos de administración de comunidades. Cada integrante del gremio es evaluado en las diferentes certificaciones que realiza el gremio. Estas evaluaciones se desarrollan […]
11,493 total views, 1 views today
Protocolo en fiestas patrias.
Durante el periodo de las fiestas patrias del año 2020, la autoridad sanitaria definió algunas normas a ser cumplidas por la comunidad. Se podrán recibir hasta cinco familiares en lugares […]
2,507 total views, 1 views today
Formulario único de fiscalización de medidas COVID19 en lugares de trabajo
Formulario único de fiscalización COVID19
3,659 total views, 1 views today
Seminarios web webinars
Seminarios web webinars Agacech
4,297 total views, 1 views today
Propuesta de modificación en temáticas de digitalización
Agacech junto al colegio de administradores CGAI, las plataformas de software para condominios;Kastor, Edipro y Comunidad feliz. Acordamos reunirnos para definir mejoras a la ley de copropiedad 19537, contribuyendo así […]
8,783 total views, 10 views today
Nuevas normas a la ley de copropiedad 19537
Esta en tramitación en el senado la ley de copropiedad 19537 Estas son las modificaciones.
3,436 total views, 1 views today
Solicitud al Minsal para considerar Auxiliares de aseo como personal escencial
Santiago, 18 de mayo de 2020 Señor Jaime Mañalich Ministro de Salud Gobierno de Chile Presente _________ El numerando 11, artículo 26, del Decreto 46, que reglamenta la Ley 19.537 […]
9,147 total views, 1 views today
Ley de protección al empleo por COVID-19
Explica la ley que busca proteger la fuente laboral de los trabajadores y trabajadoras, permitiéndoles acceder a las prestaciones y complementos del Seguro de Cesantía.
2,641 total views, 1 views today
Suspensión del suministro de energía eléctrica en condominios
Según la Ley de Condominios o Copropiedad Inmobiliaria Nº 19.537, (Diario Oficial de la República de Chile de fecha 16.12.1997) entrega la facultad de suspender el suministro del servicio eléctrico, […]
6,733 total views, 1 views today
Aclaración y propuestas, devolución del iva a condominios.
Santiago 29 de abril del 2020 Comisión de Vivienda, Desarrollo Urbano y Bienes Nacionales Señores integrantes de la comisión de vivienda. Como gremio estamos muy atentos al debate que […]
3,047 total views
Propuesta de bajar el gasto común con la devolución del IVA
Una propuesta que se ha debatido en el gremio Agacech, corresponde a cómo lograr que las comunidades puedan recibir devolución, o que estén exentas de IVA. Si bien es un […]
6,747 total views, 1 views today
Conflictos comunes entre el comité y el administrador
1. El comité y el administrador podrían tener diferentes prioridades A veces las prioridades del administrador son distintas a las prioridades del comité. Esto suele ocurrir cuando cualquiera de las […]
3,161 total views, 2 views today
¿Que hacer si queda atrapado(a) en un ascensor.
a) Mantener la calma. Considerar que no se acabara el aire ya que existe circulación de este entre el interior y el exterior de la cabina. Los sistemas de seguridad […]
2,208 total views
Modificaciones la ley de copropiedad
Como gremio estamos muy contentos con las palabras del ministro de Vivienda y Urbanismo, Cristián Monckeberg. La ley de copropiedad es una buena ley, que requería con urgencia modificaciones para […]
2,465 total views, 1 views today
Protocolo preventivo de COVID 19 para uso de mascarillas en ascensores y áreas comunes.
Protocolo preventivo de COVID 19 para uso de mascarillas en ascensores y áreas comunes. 17/04/2020 En relación al personal de conserjería y aseo: Deberá portar una mascarilla u mascara facial, […]
3,530 total views
Aclaración a la comunidad
Aclaración a la comunidad En relación a una publicación realizada en redes sociales el día 5/04/2020, donde la administración de la comunidad ciudad de los reyes, hace referencia a […]
2,663 total views
Exclusividad de prestadores de servicios de conectividad
El 2015 se promulgó la “Ley de Libre Elección”, también conocida como “Ley de Ductos”,vigencia a partir de abril del 2018. Antiguamente, cuando se construía un proyecto inmobiliario de viviendas, […]
2,054 total views, 1 views today
Recomendaciones para cuarentena COVID 19 por CAPH
Nuestro gremio comparte información con otros gremios internacionales, es el caso de C.A.P.H Colegio de Administradores de propiedad Horizontal de Bogotá. Este es un instructivo muy interesante para sobrellevar la […]
3,339 total views
Protocolo para conserjerías del manejo de residentes con COVID
Ante la presencia de un residente con Covid-19 en el edificio, se deberá cumplir el siguiente protocolo. Fue creado usando como base el documento: “sugerencias y recomendaciones para crisis sanitaria […]
3,544 total views, 1 views today
Protección a nuestros conserjes
Es muy común en edificios la llamada «zona de conserjería”, en ella podemos encontrar a este señor o señorita encargado de la seguridad, y que al mismo tiempo realiza múltiples […]
3,147 total views
Protocolo preventivo de COVID 19 para lavanderías.
En relación al uso de las lavanderías en comunidades: 1- Establecer turnos para el uso de lavanderías coordinado con la conserjería.El conserje de turno debe llevar un registro con hora […]
3,562 total views
Medidas preventivas y de mitigación para contener la infección de covid-19, dirigidas a la población en general.
Agacech esta en contacto con gremios de otros países, al igual que Chile están sufriendo los embates de esta pandemia, estas son medidas preventivas de carácter general indicadas por el […]
3,471 total views
Protocolo preventivo de COVID 19 para conserjerías
Medidas especiales para conserjerías por el COVID 19
6,365 total views, 2 views today
Dirección del Trabajo indicó directrices que deben tomar los empleadores con ocasión de la propagación del coronavirus en relación a los servicios prestados por los trabajadores.
Dirección del Trabajo indicó directrices que deben tomar los empleadores con ocasión de la propagación del coronavirus en relación a los servicios prestados por los trabajadores.
3,873 total views
COVID 19 Algunas recomendaciones para condominios y para el personal.
Para conserjes y personal de aseo; Para aquellos empleados que estén dentro del grupo de riesgo es necesario prevenir su contagio. Se recomienda que inicien una cuarentena voluntaria de 15 […]
3,166 total views
Corona virus en comunidades recomendaciones de cómo actuar
Debido a la pandemia de COVID 19, entregamos un grupo de recomendaciones, especialmente para comunidades.
4,322 total views
Datos para encontrar departamento
La demora en la toma decisiones es una de causas de inasistencia, según la experta Nora Pabón.
2,047 total views
OpenCasa: el modelo que cambió la forma de vender una propiedad
A fines del 2018, Álvaro y José Luis probaron con el modelo “instant buyer” en Chile, pero enfocado a la compra-venta de departamentos. En poco más de un año está a punto de cerrar una ronda Serie A por US$6 millones y ya están con la mirada en Colombia.
1,920 total views
Corte de Santiago confirma fallo que acogió demanda contra constructora por infracción a ley del consumidor.
El Tribunal de alzada rechazó el recurso de casación en la forma deducido en contra de la sentencia, dictada por el 17° Juzgado Civil de Santiago, que dio lugar a […]
2,090 total views
40 horas: Estudio afirma que una reducción de jornada podría traer alzas en gastos comunes
El pago de horas extras, que es lo que no recomiendan expertos, generaría un aumento en promedio del 5,2% en los gastos comunes
2,346 total views, 1 views today
Modelo inmobiliario Multifamily crece en un 63,8% en los últimos 4 años
Este fenómeno habitacional consiste en edificios de un solo dueño, con fines exclusivos para ser arrendados. Este modelo de negocio satisface las necesidades de las generaciones más jóvenes que prefieren […]
2,006 total views
Dictaduras en edificios
Durante el último tiempo nos hemos ido enterando de diversos estudios y publicaciones del gremio de la construcción. Y es que en un contexto de recesión económica (o crisis propiamente tal), este sector es uno de los que más han resentido los “tiempos mejores”.
2,469 total views
¿Cuándo y cómo poner la bandera para Fiestas Patrias? Hasta 200 mil pesos puede costar izarla incorrectamente
Cada año, Carabineros se encarga de informar sobre el deber de izar la bandera nacional en cada hogar, y además, de impartir multas para quienes no la tengan puesta o […]
2,826 total views, 1 views today
Conserje asegura que lo despidieron tras ser golpeado por residente de condominio en Los Ángeles
Un trabajador del condominio Los Carrera de Los Ángeles, aseguró que tras un incidente donde habría sido golpeado por un residente, fue despedido de su trabajo.
2,323 total views
El costo de vivir en departamento: más de $19.500 mil promedio cuesta arrendar un quincho
Estudio revela que hay comunidades en donde se piden cheques en garantía, mientras que también se aplican multas, por ejemplo, por exceder el tiempo permitido para usar este espacio común.
2,209 total views, 1 views today
Repactar deuda de gastos comunes y curso para ser administrador: los cambios a la Ley de Copropiedad
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria avanza en el Senado, donde se encuentra en su primer trámite constitucional, y la Comisión de Vivienda y Urbanismo despachó la iniciativa a su […]
2,289 total views, 1 views today
Nueva ley de arriendo: auguran un crecimiento de inversionistas inmobiliarios
Poner fin a las malas prácticas de arrendatario y arrendador es lo que propone la nueva «Ley de Arriendo», que, según los expertos, ampliará el interés por la compra de […]
2,434 total views, 1 views today
Cuándo conviene vivir con otra persona para compartir gastos
Sostenida alza en el precio de arriendos ha ido de la mano de mayor oferta de alquileres de habitaciones, mientras experto explica cuándo es financieramente recomendable considerar esta opción.
2,425 total views, 1 views today
Fin a morosos: Presidente anuncia modificación en ley de arriendos
El Mandatario reveló que se enviará un proyecto en los próximos días donde se buscará equilibrar los derechos del arrendatario y el arrendador.
2,437 total views
Prevenir estafas en condominios
Lamentablemente los malos administradores han contribuido a desprestigiar este rubro, malas prácticas, desorden administrativo y mas
2,551 total views
10 consejos a tener en cuenta para la compra de una vivienda nueva
10 consejos a tener en cuenta para la compra de una vivienda nueva
2,251 total views
Cómo controlar la humedad en un departamento
Cómo controlar la humedad en un departamento
2,437 total views
La responsabilidad de la administración ante la Ley de Copropiedad termina en el ejercicio de sus servicios.
La responsabilidad de la administración ante la Ley de Copropiedad termina en el ejercicio de sus servicios.
2,173 total views
Condenan a 5 años de cárcel a hombre que robó bicicleta desde un condominio en Ñuñoa
El Tercer Tribunal de Juicio Oral en lo Penal de Santiago condenó a un hombre a la pena de 5 años y un día de presidio, en calidad de autor-ejecutor del […]
2,051 total views
CS confirmó sentencia que acogió protección deducida contra un condominio de Chicureo por amenazar con
CS confirmó sentencia que acogió protección deducida contra un condominio de Chicureo por amenazar con cortar el suministro de agua a un copropietario que adeuda gastos comunes.
Alegación relativa a la desproporcionalidad de la multa aplicada debe ser resuelta en el procedimiento establecido en la Ley sobre Copropiedad Inmobiliaria.
2,095 total views
CS confirmó sentencia que rechazó protección contra ENEL DISTRIBUCIÓN CHILE SA por negarse
CS confirmó sentencia que rechazó protección contra ENEL DISTRIBUCION CHILE SA por negarse a cortar suministro eléctrico de espacios comunes de un condominio a pesar de la abultada deuda.
2,122 total views, 1 views today
Los costos del administrador.
Ofrecer un servicio tiene costos involucrados, pero usted como administrador ¿Conoce realmente cuáles son? ¿Qué porcentaje del ingreso se va a estos valores? ¿Está tomando en cuenta los costos ocultos? […]
11,276 total views, 4 views today
¿Que es un condominio?
Un condominio es un conjunto habitacional acogido a Ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria. Estos pueden constituirse por casas o edificios. Los copropietarios adquieren un bien exclusivo llamado unidad (casa o departamento) y un bien común de propiedad de todos los adquirentes (áreas verdes, piscinas, etc.)
5,386 total views, 2 views today
“Estamos expuestos a que nos maten”: Los brutales episodios de violencia que viven conserjes al hacer su trabajo
El homicidio de Guillermo López en Santiago, quien intentó impedirle el paso a un hombre que quería visitar a su ex pareja con la que tenía orden de alejamiento, develó los peligros a los que se exponen estos trabajadores.
2,653 total views, 1 views today
Bodegas e-commerce: el nuevo chiche de los edificios
La compra de productos en línea es algo cada vez más común, pero el problema se provoca en la entrega, ya que en las conserjerías quedan apilados los paquetes y crece el riesgo de que se pierdan.
2,360 total views, 2 views today
Mujeres conserjes: “Generamos mucha confianza y eso es clave en la seguridad de un condominio”
Katterine López Rivera, conserje del edificio Tricentenario, cuenta detalles de las labores diarias que ejerce en su trabajo
2,538 total views, 1 views today
Los nuevos requisitos para conserjes.
El nuevo reglamento indica una serie de cambios, mejoras en su mayoría, que van en la dirección correcta a mi entender, esto es subir el nivel técnico e ir profesionalizando cada vez más este oficio de conserje o guardia de seguridad.
13,724 total views, 7 views today
Cliente libre de electricidad
Está en boca de todos, los grandes consumidores de energía puede solicitar la conversión “cliente libre” a las distribuidoras de energía eléctrica.
3,493 total views
CS confirmó sentencia que rechazó protección contra Edificio Parque Costanera por corte del suministro eléctrico de seis departamentos.
En fallo unánime, la Corte Suprema confirmó la sentencia de la Corte de Santiago que rechazó la acción de protección deducida en contra del Edificio Parque Costanera por el corte del suministro eléctrico de seis departamentos que son de propiedad del actor.
2,921 total views
Como seleccionar un administrador para el condominio.
Seleccionar un administrador para la comunidad no es una tarea simple y no debe ser tomada a la ligera. Los comités de administración se esmeran en hacer una buena selección. ¿Pero seleccionan realmente a la persona idónea?
4,537 total views, 2 views today
Comisión de Vivienda de la Cámara de Diputados analiza el proyecto que regula y sanciona arrendamientos y subarrendamientos abusivos.
Walter Imilan, director del Núcleo Milenio Movilidades y Territorios, junto a Agustín Moreno, director Jurídico de la municipalidad de Santiago, mostraron una favorable disposición a avanzar en una legislación que permita abordar situaciones que, en muchos casos, se vuelven dramáticas.
2,050 total views
Reglamento de higiene y seguridad en CD o pendrive
ORD. N°4957No existe impedimento para que el empleador entregue a través de medios electrónicos el reglamento interno de orden, higiene y seguridad en la medida que dé cumplimiento con los […]
2,582 total views, 1 views today
Tipos de condominio
Por condominio se entiende; “Las construcciones o los terrenos acogidos al régimen de copropiedad inmobiliaria regulado por la ley 19537. Se distinguen dos tipos de condominios, los cuales no podrán […]
2,740 total views, 1 views today
Normas de seguridad del administrador
El Reglamento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, que se encuentra contenido en el Decreto Supremo N°46, en los artículos 26 y 32, normas de Seguridad en las Comunidades: El […]
2,397 total views
Las Responsabilidades de un conserje.
Las principales son: El resguardo y control de acceso al edificio. Controlar el buen funcionamiento de los equipos que tenga esa comunidad. Recibir la correspondencia. Atender a las empresas de […]
3,101 total views
Los Comités de Administración.
Los residentes o copropietarios de una comunidad, no manejan mucha información sobre el Rol del Administrador o del Comité de Administración. La vida comunitaria, requiere contar con una organización, en […]
4,944 total views, 1 views today
Atención arrendatarios: tips para que siempre les devuelvan el mes de garantía
Es común que a la hora de arrendar una vivienda (sea casa o departamento), en el contrato esté estipulado el pago de una garantía, que en la mayoría de los casos […]
2,419 total views, 1 views today
El Administrador de un condominio
El Administrador de un condominio es la persona natural o jurídica que tiene las facultades de administración del condominio.
2,398 total views, 2 views today
¿Si un residente no quiere pagar los gastos comunes?
Si mantiene tres o más cuotas continuas o discontinuas de gastos comunes se puede suspender el servicio eléctrico previa autorización del comité de administración del edificio.
2,141 total views
Arriendos ocasionales enfrentan a dueños de departamentos.
Inseguridad y saturación de espacios comunes impulsan a edificios a negarse a alojamientos informales. Expertos plantean que se debe legislar.
1,989 total views, 2 views today
App acerca las comunicaciones a los residentes
Gracias al trabajo de emprendedores es posible acercar a los residentes de edificios y condominios a la realidad de su vivienda, integrando avisos, gastos comunes, fechas de reuniones además de reglamentos internos incluidos en una sola app.
2,127 total views, 1 views today
Tres soluciones para evitar el molesto ruido de la ciudad
Según estudios recientes Santiago, Las Condes y Ñuñoa son las comunas que concentran las avenidas más ruidosas.
2,420 total views, 1 views today
Desafíos y administración
En Santiago, los proyectos inmobiliarios en altura destinados al arriendo habitacional y no a la venta de sus unidades se ha multiplicado desde su aparición en el 2013, pero aún […]
2,457 total views
La utilidad de las consultas por escrito en una comunidad
Muchos propietarios se enteran de las decisiones de la comunidad cuando ya es muy tarde. ¿La razón? No participan en las asambleas. Por lo mismo, ante cambios importantes, el hacer […]
3,301 total views
Robos en departamentos: cuando la administración es responsable
No contar con conserjes y vigilantes, no tener cámaras de seguridad o no hacer un registro apropiado de las visitas, pueden ser algunos de los factores que, al momento de […]
4,034 total views, 2 views today
Arbnb Nuevo fallo en un condominio.
El servicio de alojamiento Airbnb es una reconocida aplicación utilizada para el arriendo de habitaciones en departamentos y hostales alrededor del mundo. Tanto Uber y Netflix, nuestro país no ha quedado inmune a la conveniencia que ofrecen este tipo de servicios.
2,704 total views, 1 views today
¿Quién debe pagar los gastos comunes?
Lo habitual es que quien arrienda un departamento o casa de condominio asuma que es el responsable de pagar los gastos comunes. Sin embargo, la norma es ambigua y poco […]
2,205 total views
Ley regulará morosidad de gastos comunes
Ya no sólo será la electricidad, también se podría cortar el gas y otros servicios para castigar a quienes no paguen sus gastos comunes. Esta medida está incluida en las […]
2,402 total views