Cobro de los gastos comunes

El cobro de los gastos comunes se efectuará por el administrador del condominio, en conformidad a las normas de la ley de copropiedad, del reglamento de copropiedad y a los […]

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Obligación del pago de gastos comunes

El hecho de que algún copropietario no haga uso efectivo de algún determinado servicio o bien común, no lo exime en caso alguno de la obligación de contribuir oportunamente al pago de […]

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Intereses por mora

Si un copropietario incurre en mora, en el pago de los gastos comunes, la deuda devengará el interés máximo convencional que rige para las operaciones de crédito de dinero no reajustables, […]

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Pago de los gastos comunes

Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes en los plazos que establezca el reglamento de copropiedad. Cada copropietario deberá pagar los gastos comunes dentro de los cinco primeros días corridos de […]

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Bienes comunes

En los condominios existen dos tipos de bienes. Están aquellos que se denominan unidades, respecto de las cuales es posible constituir dominio exclusivo a favor de uno o más copropietarios en […]

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¿Qué diferencia hay entre propietario y copropietario?

En un condominio el mismo propietario tiene ambas condiciones: se es propietario de una unidad, por ejemplo un departamento, y simultáneamente se es copropietario o comunero de los bienes de […]

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Trabajo a distancia y teletrabajo

Explica la ley que regula los contratos por trabajo a distancia y teletrabajo y las condiciones en que se debe realizar. ¿Cómo define la ley el trabajo a distancia y […]

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Término de contrato de trabajo

Detalla cuáles son las causas legales para poner fin a un contrato de trabajo y qué indemnizaciones corresponden.

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Tenencia responsable de mascotas

Explica la ley que fijó las medidas de protección para mascotas y animales de compañía y las obligaciones que tienen los que los crían.

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Seguro de cesantía

Explica cómo opera este seguro, quiénes son beneficiarios, cuándo y cómo se cobra.

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Licencias médicas

Explica el trámite para obtener este permiso de ausencia laboral en caso de un problema de salud.

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Juntas de vecinos

Aclara las funciones de una junta de vecinos y los procedimientos para formar una.

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Indemnización por Despido

Detalla en qué casos el trabajador debe recibir indemnización monetaria por ser despedido de su empleo, y a cuánto puede ascender esa suma.

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Horas extraordinarias

Define cómo deben pagarse las horas de trabajo que exceden la jornada laboral y en qué condiciones pueden darse.

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La Copropiedad inmobiliaria

Señala cómo se regula la convivencia y administración de edificios, condominios y otros inmuebles de propiedad compartida.

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Responsabilidad en ascensores

Detalla quiénes son responsables de la instalación, mantención y certificación de ascensores, funiculares y similares.

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Antenas para celulares

Describe dónde y cómo se pueden levantar antenas para telecomunicaciones en áreas urbanas y rurales.

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Acuerdos en asambleas

De los acuerdos adoptados en asambleas con las mayorías exigidas en la ley o en el reglamento se dejará constancia en un libro de actas foliado. Las actas deberán ser […]

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Asamblea citada judicialmente

A la asamblea citada judicialmente debe asistir el notario en su calidad de Ministro de Fe y deberá levantar la respectiva acta (art.19 inc. final en relación al art.33 letra […]

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¿donde debe sesionar una asamblea?

Debe celebrarse en dependencias del condominio por regla general. La excepción esta determinada por la voluntad de la asamblea o el comité de administración que pueden señalar otro lugar para […]

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¿Qué atribuciones tiene el administrador en el área financiera?

Las atribuciones del administrador en relación con lo financiero, pueden ser las siguientes: Confeccionar presupuestos estimativos de los gastos comunes. Abrir cuenta corriente o ahorro a nombre de la comunidad. Cobrar […]

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¿Qué atribuciones ejecutivas tiene el administrador?

Las atribuciones ejecutivas que puede tener el administrador son las siguientes: Debe citar a asamblea de copropiedad, sea a nombre del Comité o cuando sea necesario. Ejecutar actos administrativos y […]

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¿Qué es un plan de emergencia?

Un plan de emergencia es un conjunto de acciones organizadas con el propósito de contar con un esquema, para responder en forma inmediata a la ocurrencia de desastres o situaciones […]

Remuneraciones del personal.

Los mayordomos, conserjes, administradores y porteros de edificios y condominios están amparados; al igual que el resto de los trabajadores formales en Chile, por derechos laborales contemplados en el Código del […]

Ley de ascensores N° 20.296.

El MINVU dictó la Ley N° 20.296, la cual tiene por objetivo mejorar la seguridad de funcionamiento de los ascensores -verticales, inclinados o funiculares- montacargas, rampas y escaleras mecánicas instalados […]

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Garantías en edificios y casas

Según el artículo N° 18 de la Ley general de Urbanismo y Construcciones, se establece que el propietario primer vendedor de una construcción será responsable por todos los daños o […]

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Reparaciones en sala de bombas

Respecto de las reparaciones de bombas impulsoras: En este caso, la sala de bombas es instalada normalmente por la constructora y mantenidos por la comunidad. No existe, por tanto, ninguna […]

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Medidores de agua caliente

Respecto de los remarcadores de agua caliente: En este caso, se trata de remarcadores no regulados expresamente por la normativa, instalados normalmente por la constructora y mantenidos por la comunidad. […]

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Medidores de agua fría.

Respecto de los remarcadores de agua potable (no caliente): El artículo 40 de la Ley General de Servicios Sanitarios indica que «El mantenimiento de las instalaciones interiores domiciliarias de agua […]

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¿Esta permitido colgar maceteros en balcones?

No esta permitido. Si el hecho se encuentra prohibido en el Reglamento de Copropiedad, la comunidad podría multar al incumplidor, siempre y cuando la multa se encuentre establecida en el […]

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¿Que es una alícuota?

Alícuota deriva del latín, más concretamente de la palabra “aliquot”, que puede traducirse como “cierto número de”. El uso más habitual del concepto de alícuota se vincula a la parte alícuota, […]

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¿Qué significa ser propietario de un inmueble?

En su virtud, el propietario tiene el derecho de aprovechar y disponer los frutos o productos que genere el bien. La regla general es que el propietario de una cosa es también propietario de todo aquello […]

¿Cual es la diferencia entre propietario y copropietario?

Según la Ley de Copropiedad existen dos tipos de derecho de propiedad, esto es, el derecho de propiedad individual o privativo. El concepto de propietario se deriva del derecho exclusivo […]

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¿Como se modifica un reglamento de copropiedad?

Modificar un reglamento de copropiedad es una acción orientada a normalizar ciertos aspectos del reglamento de copropiedad, o bien para agregar normas que requiera la comunidad. Pasos para la modificación: […]

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