Editor Agacech - Agacech AG

Éxito de AGACECH en CIGSA 2023

Fecha: 28 de Noviembre del 2023 Entre el 14 y 16 de noviembre nuestro gremio fue invitado a la Feria Cigsa 2023, que se realizó...

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AGACECH SUBSIDIA A SUS SOCIOS CON EL 50% DE CERTIFICACIÓN

Fecha: 21 de Noviembre del 2023 Certificación de competencias laborales AGACECH SUBSIDIA A SUS SOCIOS CON EL 50% DE CERTIFICACIÓN Nuestro gremio estableció una...

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AGACECH EN FERIA CIGSA

Fecha: 13 de Noviembre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la...

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AGACECH PRESENTE EN SEGURIDAD EXPO 2023

Fecha: 02 de Noviembre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la...

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AGACECH PRESENTE EN DOS IMPORTANTES EVENTOS

Fecha: 31 de Octubre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la...

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SOCIOS DE AGACECH SON ACREDITADOS POR CHILEVALORA COMO EVALUADORES

Fecha: 26 de Octubre del 2023 En virtud de la vigencia de la ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y la creación del Registro Nacional de...

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Comunidades XL

ADMINISTRANDO COMUNIDADES XL 02- Octubre -2023 Las llamadas comunidades complejas, aquellas de más de 500 unidades verticales, plantean una serie de desafíos adicionales de administración....

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Registro y nuevas exigencias legales ¿Disminuirá la cantidad de administradores?

Fecha de publicación: 21 de Agosto del 2023 Algunas de las consecuencias inesperadas de la nueva legislación, podrían ser una disminución en la cantidad de...

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Registro Nacional de Administradores, las interrogantes que se plantean.

Hace algunos días, la Secretaría Ejecutiva de Condominios, emitió el Manual de Inscripción al Registro Nacional de Administradores. A contar del webinar organizado por Edipro,...

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Reglamento: «Tenencia responsable de mascotas»

LA NUEVA REGULACIÓN DE TENENCIA DE MASCOTAS EN LOS EDIFICIOS A pesar de que la nueva ley de Copropiedad y el Reglamento Tipo, establecen que...

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7 CONSEJOS PARA MANTENER SANA LAS FINANZAS DE UN CONDOMINIO

El desempleo ha ido en aumento en los últimos meses, llegando a una tasa de 8,7% durante el trimestre móvil febrero-abril de 2023, lo que...

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¿Es posible bajar los Gastos Comunes?

A pesar de que los indicadores inflacionarios han tendido ha estabilizarse, estamos frente al mayor alza del costo de la vida en 28 años. Este...

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SOBRE EL REGLAMENTO DE LA LEY DE COPROPIEDAD

Mientras estamos a la espera del mandato que ha dado la ley 21.442 en el sentido de dotar de reglamentos de copropiedad a las comunidades,...

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AGACECH SELLA ALIANZA CON LA MUTUAL DE SEGURIDAD

Preocupados por la salud mental y ocupacional de quienes se dedican a la administración de comunidades, AGACECH selló una alianza con la Mutual de Seguridad,...

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RAZONES POR LAS QUE PERTENECER A AGACECH

Con el inminente comienzo del Registro Nacional de Administradores, ser parte de una asociación gremial que de respaldo, será un elemento diferenciador y una ventaja...

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Alianzas AGACECH

Desde nuestra fundación hemos buscado alianzas que se traduzcan en beneficios para las comunidades que nuestros socios administran. Esta es la segunda parte de las...

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LOS TURBAZOS, COMO ENFRENTAR ASALTOS VIOLENTOS

Ante el aumento de la delincuencia que se ha presentado en nuestro país, vale la pena repasar los protocolos de acción en condominios y edificios,...

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EL CAMINO HACIA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Para el año 2050 Chile está comprometido a alcanzar la carbono neutralidad y a contar del año 2035 todos los vehículos nuevos serán eléctricos. ¿Cómo...

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Nuestras Alianzas 2023

Desde nuestra fundación hemos buscado alianzas que se traduzcan en beneficios para las comunidades que nuestros socios administran. Estas son algunas de ellas con las...

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¿Cómo se espera que sea para AGACECH AÑO 2023?

Presidente de AGACECH “2023 será un año de consolidación” En esta entrevista, Luis Vallejos Kauer, presidente de AGACECH repasa lo que fue el año 2022...

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SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN COMIENZAN A PAGAR IVA

Desde el 1 de enero 2023, entró en vigencia la ley 21.420, que contempla que todas las prestaciones de servicios están afectas a IVA. ¿Cómo...

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TEMPORADA DE VERANO, medidas a tomar

Cuando ya la temporada de verano está aquí de manera oficial es importante tomar algunas medidas para evitar accidentes y problemas dentro de la comunidad...

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¿Cuándo una comunidad necesita ser intervenida?

A veces, es tal es desorden y descalabro al interior de una comunidad que no basta con sólo cambiar la administración, sino que necesita un...

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10 factores para Administrar

Una de las claves de una administración exitosa es que administrador y comunidad estén en la misma sintonía. En este sentido, el proceso de selección...

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AVANCES EN EL REGLAMENTO DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES

El 6 de mayo AGACECH se reunió por primera vez con la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. A la fecha se han realizado dos...

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¿Cómo Funcionarán Los Nuevos Seguros Colectivos Contra Incendios?

La nueva legislación permite que los administradores contraten seguros colectivos contra incendios, tanto para las áreas comunes como para las unidades. ¿Puede alguien eximirse de...

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¿Pueden los arrendatarios ser parte del Comité de Administración?

La Ley 21.442 trajo cambios sobre quiénes pueden pertenecer al Comité de Administración, y sobre la composición de las asambleas. Estas transformaciones ya se han...

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A QUÉ SE EXPONEN LOS DEUDORES DE GASTOS COMUNES

Hace algunas semanas hablamos de las razones detrás de la fuerte alza de los Gastos Comunes, también de la importancia de que todos estén al...

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GASTOS COMUNES AL ALZA

¿Cómo enfrentarlo? Que el costo de la vida ha subido, no es sólo una sensación. Las cifras son claras: a julio de 2022, la inflación...

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CÓMO MANEJAR LAS MASCOTAS EN LOS CONDOMINIOS

La nueva Ley 21.442 de Copropiedad, indica que no se puede prohibir la tenencia de mascotas en las comunidades, lo que significa que hay que...

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QUÉ HACER ANTE EL AUMENTO DE LA DELINCUENCIA

Todos los días vemos en la noticias una seguidilla de hechos violentos y delitos. La seguridad en los edificios y sobre todo el control en...

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Nueva ley Devuélveme la casa

¿AYUDARÁ A DISMINUIR LA MOROSIDAD EN LAS COMUNIDADES? Según el Censo de 2017, en Chile existen 1.138.062 departamento habitados (hogares) por lo que la llamada...

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Plan de Emergencia en Edificios y Condominios

LA PREVENCIÓN ES UNA INVERSIÓN, NO UN GASTO La nueva Ley de Copropiedad 21.442 establece nuevas exigencias para el plan de emergencia y protocolos de...

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LA NUEVA RETRIBUCIÓN A LOS COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

¿Cómo manejar la retribución a los miembros del Comité de Administración y que no sea un descalabro para las finanzas de la comunidad? Aquí revisamos...

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Agacech trabajando codo a codo con el Minvu.

Agacech trabajando codo a codo con el Minvu. Nuestros dirigentes se reunieron con los encargados de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. La convocatoria busca definir la metodología de trabajo con Agacech y tomar el punto de vista de nuestro gremio frente a la dinámica de las comunidades.

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Conversatorios Agacech

Conversatorios Agacech. La difusión no autorizada de estos conversatorios, a personas o instituciones debe ser previamente autorizada. En el evento de difusiones no autorizadas se...

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AGACECH SE REUNE CON LA NUEVA SECRETARÍA DE CONDOMINIOS

AGACECH SE REUNE CON LA NUEVA SECRETARÍA DE CONDOMINIOS
El pasado 6 de mayo, la directiva de AGACECH fue invitada por la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU, para hablar sobre la nueva Ley de Copropiedad21.442 y la puesta en marcha del Registro Nacional de Administradores.

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CAMBIOS QUE SE AVECINAN

CAMBIOS QUE SE AVECINAN Nuestro gremio se está enfrentando a los mayores cambios de los últimos 10 años. Hay que estar informado en un 100% de cómo afectarán a las comunidades, medidas como la reducción laboral a 40 horas, el aumento de la cotización previsional y el incremento del sueldo mínimo. En la reciente cuenta anual de AGACECH, nuestro presidente se refirió a estos temas.

Paula Avilés Villagra

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Cuenta pública AGACECH 2022

Cuenta pública AGACECH 2022
Después de 2 años de pandemia, este abril, nuestro gremio volverá a reunir a sus miembros de manera presencial, una oportunidad de dar cuenta de lo hecho y plantear los objetivos futuros, sobre todo al alero de la nueva Ley de Copropiedad.

Paula Avilés V.

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Nueva Ley de Copropiedad – CAMBIOS EN LAS ASAMBLEAS

Nueva Ley de Copropiedad – CAMBIOS EN LAS ASAMBLEAS
La nueva legislación trae consigo varios cambios relacionados con las asambleas: quiénes pueden asistir, los quórums y las materias que pueden modificar.

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Nueva Ley de Copropiedad – Deberes y Sanciones para Administradores

Repasamos cuáles son los deberes del administrador fijados por ley, y qué consecuencias tendrá incumplir cualquiera de ellos, las que pueden ir desde eliminación del Registro Nacional de Administradores, quedando inhabilitado para ejercer la función administrativa, hasta una amonestación escrita que queda en el historial. Nueva Ley de Copropiedad – Deberes y Sanciones para Administradores

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Lo que debes saber sobre REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES

Lo que debes saber sobre REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES
Una de las novedades que presenta la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria, es la creación del Registro Nacional de Administradores. ¿En qué consiste? ¿Por qué hay que estar inscrito? ¿Cuáles son los requisitos?

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Webinar Nueva Ley de Copropiedad

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Conociendo la Nueva Ley de Copropiedad

5 Cambios Clave Después de 5 años de tramitación, la nueva Ley de Copropiedad, que sustituirá a la actual 19.537, está lista para que el...

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Vecinos Molestos

La alta densificación de algunas zonas de Santiago, ha traído como consecuencia que existan comunidades cada vez más grandes, por lo que la incidencia de...

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Sobrepoblación en Departamentos

En edificios de Santiago Centro, desde hace algún tiempo, se ha detectado una realidad escondida puertas adentro: la sobrepoblación. Dicho fenómeno va de la mano...

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NUEVAS EXIGENCIAS PARA SER PARTE DE AGACECH

Cuando entre en vigencia la reforma a la Ley de Copropiedad, las exigencias sobre la tarea de administrar comunidades se elevarán notablemente. Como gremio una...

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Terremoto en comunidades

¿Qué hacer en caso de Terremoto? Los sismos y terremotos son desastres naturales que suceden en Chile cada cierto tiempo y en consecuencia cada comunidad...

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Fallecimiento en Condominios

Qué hacer en caso de … Fallecimiento Una muerte por accidente, suicidio u homicidio es un estrés para toda la comunidad y un desafío para...

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Multifamily en ascenso

Multifamily en ascenso ¿Cómo cambiará el rol de administrador? Los edificios Multifamily han ganado mucho terreno en los últimos años, y posiblemente sean el futuro...

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Qué hacer en caso de Incendio ?

Desde hoy comenzamos una nueva sección que tiene como objetivo ser una guía sobre diferentes contingencias que podrían afectar una comunidad, de manera que sea...

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Post pandemia – Las nuevas asambleas

Después de muchos meses de pandemia, las comunidades están comenzando a retomar las asambleas ordinarias. ¿Cómo hacerlo cuando los aforos aún son muy reducidos? Paula...

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Cómo evitar plagas en los condominios

Durante la temporada estival, el aumento de temperatura propicia la indeseada aparición de plagas al interior de los condominios, que generalmente se une a mal...

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Cámaras de Seguridad – Manejo y uso de imágenes

“Sonría, lo estamos grabando”… advierte un letrero en la consejería de un edificio. La presencia de cámaras de seguridad, está pensada como una herramienta de...

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7 claves de un Plan de Emergencia

Cada comunidad está obligada por ley a contar con un Plan de Emergencia para enfrentar siniestros; sin embargo, esta exigencia legal muchas veces es dejada...

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Piscinas en tiempos de COVID.

Cuando la temporada de vacaciones ya arrancó oficialmente, el MINVU presentó nuevas medidas COVID que se deben tomar en las piscinas de edificios y condominios,...

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Mala Administración

Consecuencias de una mala administración Hace unos días, apareció en televisión la noticia sobre un incendio en un edificio de la Florida. Los vecinos de...

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AGACECH EN MATINAL DE TVN

El presidente de AGACECH, Luis Vallejos Kauer, fue invitado al matinal de Televisión Nacional para hablar de los Gastos Comunes y responder algunas de las preguntas de la audiencia.

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Requisitos para abrir una nueva temporada de piscina en condominios

Los días soleados son cada vez más frecuentes, la temperatura sube y pronto se abrirá la temporada de piscina en los condominios. Repasamos los requisitos legales y administrativos requeridos por ley para su funcionamiento, y el correcto protocolo de mantenciones.
Por Paula Avilés Villagra

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“LA AUTOADMINISTRACIÓN ¿ES UN SALTO AL VACÍO?” Softwares de Administración

No cabe duda de que las herramientas digitales de gestión administrativa son un gran apoyo para los administradores. Sin embargo, hay quienes las plantean como una solución absoluta y excluyentes de una gestión profesional. ¿Cuáles son las ventajas de estos software? ¿Cualquiera puede usarlo para administrar una comunidad? ¿Por qué tener un administrador profesional a cargo?

Por Paula Avilés Villagra

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Cambios en el plan Paso a Paso

Por fin la pandemia da una tregua y el gobierno ha anunciado cambios en el Plan Paso Paso, ya que a contar del 30 de septiembre se puso fin al Estado de Excepción. No obstante, la Alerta Sanitaria sigue vigente y se sugiere a las personas seguir con el uso de mascarilla, distanciamiento social, evitar aglomeraciones y ventilar los lugares cerrados.
Paula Avilés Villagra

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Celebremos Seguros Este 18 De Septiembre

La pronta llegada de las Fiesta Patrias, nos hace preguntarnos –como administradores de comunidades– cuáles son las medidas que se deben tomar para que todos puedan celebrar de la forma más segura posible. Les dejamos algunas ideas de protocolos a seguir y las sugeridas por el Minvu.
Por Paula Avilés

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Filtraciones de agua Un dolor de cabeza que se puede prevenir

¿De quién es la responsabilidad cuando se produce una filtración o un accidente más grave como una inundación que compromete otros departamentos?; ¿Hasta dónde corre la responsabilidad de las inmobiliarias?

Paula Avilés Villagra

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Mantención de Ascensores y su importancia en condominios

Dentro de las principales funciones del administrador está llevar un registro de las mantenciones que se necesitan en las diferentes instalaciones de la comunidad. Entre las más importantes están los ascensores, no realizarla, no sólo podría resultar peligroso, sino también costoso.

Paula Avilés Villagra

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Comunicado Aclaratorio Agacech AG – Comisión de ética

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El valor de administrar un condominio ¿Cuánto cuesta realmente?

La cesantía causada por la pandemia ha tenido repercusión en nuestro rubro: proliferación de personas que ofrecen administrar comunidades por un valor muy bajo. En AGACECH AG sabemos –por experiencia– que lo “barato cuesto caro” y que administraciones no profesionales generan caos al interior de la comunidad y casi siempre platas faltantes.

Paula Avilés Villagra

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¿Qué son los Gastos Comunes y cómo se calculan?

El pago del gasto común está dispuesto por ley y es el que paga la comunidad para hacer posible la mantención, reparación y administración de la misma. ¿Cómo se prorratea este gasto? ¿Qué factores lo definen? ¿Qué pasa si algún residente no paga?

Por Paula Avilés Villagra

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Comunicado Aclaratorio Agacech AG

Debido a la aparición el día de hoy en un programa de televisión en el segmento matinal, específicamente en el canal de televisión Nº13 de señal abierta. Venimos a clarificar:

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MASCOTAS EN CONDOMINIOS – EDIFICIOS

Este es uno de los temas que causa mayor roce entre los residentes de una comunidad y que produce más reclamos. ¿Qué debe hacer el administrador en estos casos? ¿Qué dice la ley al respecto?

Paula Avilés Villagra

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USO DE ESTUFAS EN LOS CONDOMINIOS UN VIEJO DEBATE

Ya por estos días hemos sentido una baja en las temperaturas, lo que trae de vuelta el viejo conflicto sobre si el uso de estufas a gas o parafina está permitido en departamentos. ¿Cuáles son los riesgos que conlleva?, ¿Qué dice la normativa legal? ¿Las comunidades puedes prohibir su uso?

Por Paula Avilés

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SOFTWARES DE ADMINISTRACIÓN

Por Paula Avilés Villagra

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CONSERJES EN CUARENTENA ¿PUEDEN RESTRINGIR EL ACCESO A LAS VISITAS?

Desde el 1 de abril toda la Región Metropolitana entró en una nueva cuarentena. En esta Fase 1 se han establecido nuevas restricciones y, por lo mismo, han surgido una serie de dudas, entre ellas una que repercute directamente nuestra actividad de administradores de condominios. ¿Pueden los conserjes restringir el acceso de las visitas a edificios y condominios? ¿Cuál es el rol que deben ejercer guardias y conserjes en este tema? ¿Son considerados como trabajadores esenciales?
Por Paula Avilés Villagra

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Webinars Agacech

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LA REFORMA A LA LEY DE COPROPIEDAD QUE VIENE

Después de más de 20 años desde su promulgación en 1997, se espera que la ley de Copropiedad sea finalmente modificada. ¿Cómo afectan los cambios propuestos al gremio de los administradores de comunidades?
Por Paula Avilés Villagra

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Asistencia de auxiliares de aseo 02-04-2021

Santiago 02-04-2021 ________________________________________________________________________________ Tema: Comunicado Asistencia de auxiliares a condominios. Enviado a: Asociados al gremio - Comunidades del país - Público en general. ________________________________________________________________________________...

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Protocolo Sugerido para ascensores

La segunda ola de la pandemia por el virus SARS CoV-2, que produce la enfermedad Covid-19. Está avanzando rápidamente infectando a muchos compatriotas. Las cifras...

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Protocolo Sugerido para ascensores:

Pegar cinta en el piso dividiendo el ascensor en dos. Definir un máximo de 2 personas por viaje, a menos que el ascensor sea de...

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AUMENTAN LOS RECLAMOS POR RUIDOS MOLESTOS

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad
*El confinamiento y la falta de libertad han elevado la irritabilidad de las personas, por lo que la convivencia se ha hecho más compleja, situación que se ha visto reflejada en nuestras comunidades. ¿Qué hacer frente a un hecho de violencia o agresividad?

Por Paula Avilés V.

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Ventas on line crecieron en un 200% El IMPACTO EN LAS COMUNIDADES

Cómo enfrentar los casos violentos en la comunidad

*El confinamiento y la falta de libertad han elevado la irritabilidad de las personas, por lo que la convivencia se ha hecho más compleja, situación que se ha visto reflejada en nuestras comunidades. ¿Qué hacer frente a un hecho de violencia o agresividad?
Por Paula Avilés V.

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