Editor Agacech -

¡Gran encuentro para administradores de condominios!

05/05/2026

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Salud mental en la administración de condominios

11/04/2026

Salud mental en la administración de condominios La administración de condominios es una tarea que más allá de la gestión operativa implica una alta carga emocional. Quienes ejercen este rol no solo coordinan mantenciones, reparaciones, finanzas, informes, jefatura como empleador, representar legalmente al condominio y una serie de cumplimientos normativos, sino que también deben enfrentar

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Responsabilidad civil y penal del administrador

30/03/2026

La figura del administrador de condominios conlleva un alto nivel de responsabilidad, no solo en la gestión operativa de la comunidad, sino también en el cumplimiento estricto de las obligaciones legales que impone la normativa vigente; Esta responsabilidad se configura cuando el administrador incumple sus deberes legales o reglamentarios, pudiendo derivar en consecuencias de carácter

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Mantención y certificación de ascensores en condominios

13/03/2026

Mantención y certificación de ascensores en condominios

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Ruidos molestos en condominios

26/02/2026

Ruidos molestos en condominios Las comunidades se enfrentan cada vez con más frecuencia a conflictos generados por ruidos molestos que afectan la tranquilidad y calidad de vida de los residentes, detonados por música a alto volumen, ladridos constantes de perros, gritos en espacios comunes o incluso uso de herramientas y alarmas provenientes de unidades vecinas

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Arriendos tipo Airbnb en condominios

16/02/2026

Arriendos tipo Airbnb en condominios
El crecimiento de plataformas de arriendo temporal como Airbnb, Booking, entre otras, ha generado un cambio profundo en el uso de los condominios en Chile. Lo que para algunos propietarios representa una oportunidad de negocio, para las comunidades, sus colaboradores y los administradores de condominios se ha convertido en un desafío complejo, especialmente en materias de seguridad, control y convivencia.
Por: Juliana Galindo

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La prevención salva vidas.

30/01/2026

La temporada de verano trae consigo altas temperaturas y, con ellas, un mayor consumo eléctrico producto del uso intensivo de ventiladores y equipos de refrigeración. A esto se suman las sobrecargas eléctricas, las instalaciones antiguas, las bodegas saturadas y la falta de mantención preventiva, factores que incrementan significativamente el riesgo de incendios en los condominios, convirtiendo esta época del año en una de las más críticas para la seguridad de las comunidades.
Frente a este escenario, la prevención y una gestión adecuada por parte del administrador resultan fundamentales para resguardar la vida de los residentes y proteger el patrimonio común.

Por: Juliana Galindo

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Proyección y fortalecimiento del gremio hacia 2026

30/12/2025

La administración de condominios en Chile enfrenta un escenario cada vez más complejo y exigente, marcado por la diversidad de tipologías habitacionales, el aumento de las responsabilidades legales y la necesidad de avanzar hacia una mayor profesionalización del rubro. La implementación de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria ha instalado nuevos desafíos para administradores y comunidades, haciendo indispensable contar con formación, información actualizada, tecnología de punta y acompañamiento gremial.
Por: Juliana Galindo

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Un Año de Cambios, Desafíos y Avances

16/12/2025

Un Año de Cambios, Desafíos y Avances El 2025 fue un año relevante para el sector de la administración de comunidades y condominios en Chile. Con la entrada en vigencia de la nueva Ley de Copropiedad, (faltaba el reglamento para su total aplicación en 9 de enero del 2025) el rubro enfrentó importantes cambios y

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Profesionalizando la Gestión de Condominios en Chile

02/12/2025

Los días 18 y 19 de noviembre se llevó a cabo Expo Condominios 2025, el evento más relevante del ecosistema de administración de comunidades y condominios en Chile. Con más de 2.400 asistentes, el encuentro se consolidó como un espacio dinámico, útil y entretenido, donde administradores, comités, inmobiliarias, proveedores y profesionales del sector compartieron conocimiento, experiencias y herramientas fundamentales para elevar el estándar de la gestión de condominios en el país.

Por: Juliana Galindo.

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Nueva Ley de Seguridad Privada

16/11/2025

El pasado 21 de marzo de 2024 se promulgó la Ley N°21.659 de Seguridad Privada, una de las reformas más relevantes en materia de resguardo y control en los últimos años. La norma, cuyo reglamento fue publicado el 28 de mayo de este año, marca un cambio en el sistema único OS10 de Carabineros de Chile, trasladando la supervisión, fiscalización y acreditación del personal al Ministerio del Interior y Seguridad Pública, a través de la Subsecretaría de Prevención del Delito.

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Primera celebración del Día del Administrador de Condominios en Chile

27/09/2025

Primera celebración del Día del Administrador de Condominios en Chile

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Tecnología al servicio de los condominios

25/09/2025

Tecnología al servicio de los condominios

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Administradores de condominios: pilares de la vida en comunidad

13/09/2025

En el contexto urbano actual, la figura del administrador y la administradora de condominios se ha consolidado como un pilar fundamental para la organización y el bienestar de miles de comunidades en el país.

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RENOCER, PROTEGER Y LEGISLAR

28/08/2025

En Chile, el aumento sostenido en la cantidad de condominios y de personas que habitan en ellos ha generado un importante desafío logístico y administrativo para el rubro, siendo necesario coordinar más trabajadores, atender a un mayor número de proveedores y responder al desgaste natural de los edificios; Por si fuera poco se suma un problema aún más grave: la violencia que, lamentablemente, ha ido en aumento contra quienes día a día prestan estos servicios y hacen posible la vida en comunidad

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Importancia de los comités de administración

13/08/2025

Importancia de los comités de administración
En el contexto de la nueva Ley 21.442 sobre Copropiedad Inmobiliaria, los comités de administración de edificios y condominios adquieren un papel central en la gestión y el correcto funcionamiento de las comunidades.

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Justicia tras agresión a conserje

30/07/2025

La brutal agresión que sufrió Guillermo Oyarzún, conserje de 70 años, a manos del empresario Martín De Los Santos, de 32 años, el pasado 25 de mayo en la comuna de Las Condes, ha causado gran conmoción pública y reabierto el debate en torno al respeto y trato que recibe el personal de edificios en nuestro país. Este nuevo caso de violencia al interior de una comunidad habitacional deja al descubierto una realidad inquietante: la creciente falta de respeto hacia los trabajadores de servicio, especialmente hacia adultos mayores que desempeñan labores fundamentales en los espacios comunes.

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Evento Nº5 para administradores y comités de administración

21/07/2025

Evento Nº5 para administradores y comités de admin ? Evento N.º 5 para Administradores y Comités de Condominios ¡La cita imperdible del año para el mundo de la copropiedad! El próximo 20 de agosto se realizará una nueva edición del Encuentro para Administradores de Condominios e Integrantes de Comités, en su esperada versión N.º 5.

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Gastos comunes al alza

15/07/2025

Gastos comunes al alza

La reducción de la jornada laboral, el incremento del salario mínimo, el alza en el servicio de la luz y todos los desafíos que representa el invierno encarecen la vida en comunidad afectando el bolsillo de todos quienes pagan gastos comunes.

Por: Juliana Galindo.

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CORTE DE LUZ POR MOROSIDAD: FACULTADES Y LÍMITES.

30/06/2025

En los últimos años, el corte de suministro eléctrico como medida de presión para cobrar gastos comunes en condominios ha generado debate y consultas recurrentes entre administradores, residentes y expertos del rubro inmobiliario en Chile surge la interrogante, ¿Está facultado un administrador para interrumpir este servicio básico? La Asociación Gremial de Administradores de Condominios de Chile (AGACECH) planteó esta interrogante al Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), recibiendo una respuesta que aclara importantes aspectos legales sobre esta práctica.

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ADMINISTRA TU PRIMER EDIFICIO

13/06/2025

Iniciar una carrera en la administración de condominios puede ser un camino complejo, especialmente cuando se carece de experiencia práctica o redes de apoyo. Para enfrentar este desafío, AGACECH ofrece a los nuevos administradores una valiosa alternativa de acompañamiento profesional: un programa de tutorías diseñado específicamente para quienes dan sus primeros pasos en el rubro. Esta iniciativa no solo entrega conocimientos prácticos, sino que también permite integrarse a una red de respaldo gremial que guía, orienta y abre oportunidades concretas de desarrollo. Porque en este oficio, hacerlo solo no siempre es la mejor opción.

Por: Juliana Galindo

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PROTECCIÓN A LOS ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS

28/05/2025

El creciente número de agresiones, tanto físicas como verbales, en contra de administradores de condominios por parte de sus residentes, ya sean propietarios o arrendatarios, visitas e incluso repartidores, ha encendido las alarmas en el gremio de la administración de comunidades. Lo que antes se consideraba una excepción, hoy comienza a visibilizarse como un problema constante que amenaza el ejercicio de sus funciones y la seguridad en los espacios residenciales.

Por: Juliana Galindo.

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PREVENCIÓN INVERNAL EN EDIFICIOS

14/05/2025

Con la llegada del invierno, las bajas temperaturas y las lluvias, ponen a prueba la infraestructura de los edificios. Una preparación adecuada no solo garantiza la seguridad y el bienestar de los residentes, sino que también evita costosos daños estructurales y energéticos. Una adecuada planificación puede evitar incidentes y gastos innecesarios durante los meses de frío.
Por: Juliana Galindo.

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SINDICALIZACIÓN EN CONDOMINIOS

02/05/2025

La falta de información y, en ciertos casos, las expectativas salariales desmedidas de algunos trabajadores, ha llevado a que en algunos condominios los empleados opten por sindicalizarse. En otros, la posibilidad aún se mantiene como un rumor persistente. Surge entonces la pregunta: ¿favorece la creación de sindicatos tanto al ambiente laboral como a la vida en comunidad?

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Gravísima agresión a administradora asociada al gremio

25/04/2025

Gravisima agresión a administradora asociada al gremio

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Secretaría Ejecutiva de Condominios Circular N°9

16/04/2025

Los administradores de condominios cumplen un rol fundamental en la convivencia armónica y en la gestión eficiente de nuestros edificios. Sin embargo, cuando incurren en infracciones ya sea por negligencia, mal uso de recursos o vulneración del reglamento, los copropietarios y arrendatarios requieren mecanismos formales para presentar reclamos y exigir sanciones.
Por Juliana Galindo

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Gran Encuentro para Administradores de Condominios en Chile

01/04/2025

El próximo 23 de abril de 2025 se llevará a cabo el 4to Evento para Administradores de Condominios y el 1ro de este año, una instancia clave para el desarrollo y la profesionalización del rubro. Este año, el encuentro es organizado por la Asociación Gremial de Condominios de Chile (Agacech) y el Centro de Gestión (directorio comercial para condominios), ofreciendo una oportunidad invaluable para crear alianzas estratégicas, conocer los mejores proveedores del sector y acceder a descuentos exclusivos.

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Cómo Actuar en Caso de Incendio en tu Edificio: Medidas Cruciales de Seguridad

19/03/2025

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Conserjes en Chile: Agresiones y falta de prevención en edificios y condominios

09/03/2025

En los últimos años, los conserjes y empleados de edificios en Chile han enfrentado un preocupante aumento de agresiones por parte de residentes o visitantes, quienes, en situaciones de frustración o enojo, descargan su ira contra estos trabajadores.

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Curso de administrador

05/03/2025

Curso de administrador

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La seguridad de los conserjes es un compromiso de todos

28/02/2025

En los últimos años, los problemas de convivencia ciudadana en Chile han aumentado significativamente, manifestándose en nuestras propias comunidades. Los conflictos entre residentes son cada vez más frecuentes, evidenciándose en la hostilidad expresada a través de grupos de WhatsApp, discusiones en asambleas e incluso en el trato hacia los trabajadores del condominio.

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Administración central y subadministración en Condominios

18/02/2025

Administración central y subadministración en CondominiosUno de los aspectos más relevantes de la nueva Ley 21.442 es la implementación de subadministraciones en condominios, un tema que ha generado controversia; Si bien las subadministraciones pueden ser una herramienta útil en la gestión de condominios de gran escala, también presentan algunas desventajas que deben considerarse antes de su implementación

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Aprobación del Reglamento de la Ley de Copropiedad 21.442

10/01/2025

Tras una larga espera, el pasado 9 de enero El Ministerio de vivienda y urbanismo (MINVU) informó oficialmente que fue publicado en el Diario Oficial el Decreto N° /2023, que aprueba el Reglamento de la ley N° 21.442 de copropiedad inmobiliaria, siendo este el principal instrumento de la administración de un condominio, con el propósito de mejorar como se manejan las comunidades internamente y propiciar un mejor vivir para todos.

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Consejos para una Navidad Agradable y Segura en Comunidades

19/12/2024

Consejos para una Navidad Agradable y Segura en Comunidades.
La Navidad es una época especial donde la alegría y la convivencia cobran protagonismo. Sin embargo, para disfrutar plenamente de estas fiestas en comunidad, es fundamental tomar ciertas precauciones que garanticen la seguridad y el bienestar de todos, toma en cuenta las siguientes recomendaciones.

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Webinar «REGLAMENTOS Y SUS DISTINCIONES»

16/12/2024

REGLAMENTOS Y SUS DISTINCIONES

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Todo un éxito el último evento del año de AGACECH.

29/11/2024

Todo un éxito el último evento del año de AGACECH. El pasado 20 de noviembre, AGACECH cerró su calendario de eventos anuales con una jornada marcada por la interacción activa entre proveedores y administradores de condominios, consolidándose como un espacio clave para el intercambio de ideas y la creación de estrategias innovadoras.
Por: Juliana Galindo

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EVENTO N°3 PARA ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS DEL PAÍS

16/11/2024

EVENTO N°3 PARA ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS DEL PAÍS
El próximo 20 de noviembre celebraremos el tercer y último evento para administradores de condominios de este año. Nuestro objetivo es crear un espacio donde administradores y proveedores del sector puedan acercarse, establecer relaciones de confianza y generar alianzas comerciales beneficiosas.

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NUEVOS BENEFICIOS LLEGAN A LA FAMILIA AGACECH

30/10/2024

En edificios y condominios, esta fecha ofrece una gran oportunidad para fomentar la recreación infantil y fortalecer la interacción entre los vecinos. No obstante, es crucial que estas festividades se organicen teniendo en cuenta las normas de seguridad, el respeto por los vecinos, por los espacios comunes y la correcta utilización de las áreas disponibles. Para esto es importante tener en cuenta algunas recomendaciones clave para garantizar una experiencia segura y divertida.

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Evento Nº3 para administradores de condominios del país

25/10/2024

Evento N.º 3 para administradores de condominios del país Organiza centrodegestion.cl GRAN EVENTO PARA ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS El miércoles 20 de noviembre, en el Hotel Nodo, ubicado en Suecia N.º 172, a pasos del metro Los Leones, AGACECH llevará a cabo el tercer evento para administradores de condominios tras el gran éxito del evento realizado

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Celebración de Halloween en Edificios y Condominios

14/10/2024

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¿Cómo vamos con la ley Karin?

30/09/2024

¿Cómo vamos con la ley Karin?

Tras dos meses de la implementación de la ley Karin y la cantidad de denuncias recibidas queda claro que Chile necesitaba implementar urgentemente un marco legal para prevenir, investigar y sancionar de manera efectiva todos los casos de acoso laboral, sexual y de violencia en el trabajo.
Por: Juliana Galindo

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¿QUE PARRILLA PUEDO USAR EN MI DEPARTAMENTO?

11/09/2024

Se acercan las fiestas patrias y muchos residentes de departamentos se preparan para reunirse y hacer un buen asado en familia, aunque se preguntan qué tipo de parrilla está permitida, ya que no todos los condominios cuentan con quinchos comunitarios, y los que los tienen suelen ser insuficientes para la cantidad de habitantes.

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La ley Karin es prevención y seguridad laboral – Ley 21.643

26/08/2024

La ley Karin es prevención y seguridad laboral – Ley 21.643 En Chile, lamentablemente muchos hemos sido víctimas de acoso laboral en algún momento, lo que impacta gravemente nuestra salud mental y calidad de vida. El trágico caso de Karin Salgado, una funcionaria pública que decidió quitarse la vida tras sufrir un prolongado acoso laboral

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Evento Nº2 para administradores de condominios del país

31/07/2024

El jueves 22 de agosto, en el Hotel Nodo, ubicado en Suecia N.º 172, a pasos del metro Los Leones, AGACECH llevará a cabo su segundo evento para administradores de condominios tras el gran éxito del evento realizado en el mes de mayo.

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Impacto del Alza en las Cuentas de la Luz

12/07/2024

Tras el descontento ciudadano durante el estallido social de 2019, se implementó un «Mecanismo de Precios Estabilizados al Cliente» para congelar temporalmente los precios de la electricidad.

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¿Problemas con la central térmica del edificio?

01/07/2024

“Si su edificio opera con un sistema central térmico deficiente y equipos obsoletos que generan altos costos energéticos y operacionales, es urgente optimizar el funcionamiento de la central, ya que esto afecta negativamente la calidad de vida de los residentes al no contar con un servicio básico como lo es el agua caliente sanitaria. La optimización debe realizarse independientemente de la fuente energética actual con el apoyo de un equipo de profesionales interdisciplinario y que brinde respaldo tras la implementación”.
Juliana Galindo

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INCIDENCIA DE LAS NUEVAS PLATAFORMAS EN LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

17/06/2024

INCIDENCIA DE LAS NUEVAS PLATAFORMAS EN LA ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

“Administrar no es una tarea fácil, pero un software puede ser un gran aliado”

Cuando de administrar edificios se trata hablamos de residentes, colaboradores, servicios externos,
mantenciones, pagos, normas y un etcétera de tareas asociadas, todas estas de vital importancia para él
funcionamiento del condominio y el buen vivir de quienes lo habitan, por lo mismo no es una responsabilidad
menor.

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SELLOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA EN LAS COMUNIDADES

10/06/2024

sellos de eficiencia energética en las comunidades
La Ley 21.305 mandata que todas las comunidades en 2026 deben contar con el sello de eficiencia energética que certifica un ahorro de 13% en sus consumos térmicos, incluidos los combustibles fósiles. De no cumplir con la normativa se exponen a importantes multas. ¿Cómo y cuándo comenzar?
Por Paula Avilés V

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Evento Nº2 – 22 de Agosto 2024

04/06/2024

Fecha del evento: jueves 23 de mayo 2024
Ubicación: Hotel Torre Mayor, Av. Ricardo Lyon, 322, comuna de providencia, metro los leones.
Valor por persona $18.000.- Incluye CoffeBrake

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Evento Nº1 para administradores de condominios del país

21/05/2024

El 23 de mayo, AGACECH desarrollará su Primer encuentro para administradores que contará con interesantes charlas sobre el presente y futuro de la administración; así como la presencia de 11 empresas que tendrán importantes beneficios para los asistentes.

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Evento Nº1 – 23 de Mayo 2024

07/05/2024

Fecha del evento: jueves 23 de mayo 2024
Ubicación: Hotel Torre Mayor, Av. Ricardo Lyon, 322, comuna de providencia, metro los leones.
Valor por persona $18.000.- Incluye CoffeBrake

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Ante el aumento de los delitos ¿Qué medidas tomar en las comunidades?

03/05/2024

A contar del 1 de abril, el Mercado Lo Valledor tomó la decisión de realizar un control de acceso al recinto, exigiendo una cédula de identidad chilena. La medida se tomó en pro de la seguridad, debido al incremento de los robos al interior del mercado. ¿Pueden las comunidades emular este protocolo e implementarlo en sus accesos?

Paula Avilés Villagra

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Se aprueba el Reglamento del Registro Nacional de Administradores

02/04/2024

Fecha: 02 de Abril del 2024 Después de estar varios meses en la Contralaría, por fin se ha tomado razón (con reparos) del Reglamento del Registro Nacional de Administradores), lo que significa que por fin será publicado y puesto en vigencia. La ley 21.442 exige que TODOS quienes ejerzan la labor de administradores de edificios

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Recomendamos comenzar el proceso de actualización de los Reglamentos de Copropiedad

25/03/2024

Fecha: 25 de Marzo del 2024 A pesar de que el Reglamento de la ley de Copropiedad aún no ha sido publicado en el Diario Oficial, es prudente que los administradores impulsen el trámite de actualización del reglamento de copropiedad de cada comunidad. Paula Avilés V La Ley de Copropiedad 21.442 indica que las comunidades

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Avanza el proceso de Certificación de competencias

13/03/2024

Fecha: 13 de Marzo del 2024 AGACECH ya cuenta con 7 administradores que se han certificado como EVALUADORES DE COMPETENCIAS LABORALES ante ChileValora, de un total de 16 en todo el país, impulsando este proceso. Paula Avilés V. Tal y como lo mandata la ley, los administradores que ya ejercían este trabajo anteriormente, tienen la

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Empresas con malas prácticas en contra de los administradores

27/02/2024

Vemos con preocupación algunas ofertas de mercado donde se ofrecen revisiones de la gestión del administrador

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Encuentro de AGACECH con EdiPro

12/02/2024

Fecha: 12 de Febrero del 2024 Encuentro de AGACECH con EdiPro Consolidando lazos Hace unos días, varios miembros de AGACECH y de EdiPro protagonizaron un encuentro de camaradería, en el marco de un mayor acercamiento entre ambas entidades. Desde la creación de AGACECH, EdiPro–una de las plataformas de gestión de administración de comunidades más completas

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Cómo afectará a las comunidades el alza en las cuentas de la luz

05/02/2024

Fecha: 05 de Febrero del 2024 La Comisión Nacional de Energía (CNE) ya dio a conocer su Informe Técnico Definitivo de fijación de Precios Nudo Promedio de 2023, que establece alzas en el costo de la luz que va desde el 8% al 80%. ¿Cómo enfrentar este aumento como comunidad? Hablamos con el Ingeniero Vilmos Lukacs

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BACK OFFICE

16/01/2024

Fecha: 16 de Enero del 2024 Externalizar… tendencia 2024 Como se sabe la nueva ley nos ha impuesto varias exigencias, además del tema del registro y la validación de competencias, hay más requerimientos en el tema administrativo y contable. Ante este panorama, la posibilidad de externalizar el área contable se ve como una solución cada

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CONFLICTOS LEGALES MÁS COMUNES EN 2023

02/01/2024

Fecha: 02 de Enero del 2024. Roces de los administradores con los comités fueron de los principales conflictos legales que algunos de nuestros socios tuvieron que enfrentar este año. Conversamos con el asesor lega de AGACECH, para saber de qué manera se enfrentaron esos problemas y también nos dio su visión sobre lo que se

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Suspensión del suministro de energía eléctrica en condominios

23/12/2023

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Hitos que marcaron el 2023 en AGACECH

21/12/2023

Hitos que marcaron el 2023 en AGACECH

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Éxito de AGACECH en CIGSA 2023

28/11/2023

Fecha: 28 de Noviembre del 2023 Entre el 14 y 16 de noviembre nuestro gremio fue invitado a la Feria Cigsa 2023, que se realizó por primera vez en Santiago con importantes resultados. En el marco de este evento internacional, el más importante para el mundo de los administradores de edificios y condominios, AGACECH tuvo

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AGACECH SUBSIDIA A SUS SOCIOS CON EL 50% DE CERTIFICACIÓN

21/11/2023

Fecha: 21 de Noviembre del 2023 Certificación de competencias laborales AGACECH SUBSIDIA A SUS SOCIOS CON EL 50% DE CERTIFICACIÓN Nuestro gremio estableció una beneficiosa alianza con ECERLAB, primera CASA CERTIFICADORA en ser acreditada para el perfil de ADMINISTRADOR(A) DE COMUNIDADES según lo indica la ley. Además, gracias a este convenio y con el

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AGACECH EN FERIA CIGSA

14/11/2023

Fecha: 13 de Noviembre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la Feria CIGSA, el encuentro internacional más importante de la administración de comunidades. Invitamos a nuestros asociados a ser parte, ya que son una gran oportunidad de crecimiento profesional y networking.

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AGACECH PRESENTE EN SEGURIDAD EXPO 2023

02/11/2023

Fecha: 02 de Noviembre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la Feria CIGSA, el encuentro internacional más importante de la administración de comunidades. Invitamos a nuestros asociados a ser parte, ya que son una gran oportunidad de crecimiento profesional y networking.

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AGACECH PRESENTE EN DOS IMPORTANTES EVENTOS

31/10/2023

Fecha: 31 de Octubre del 2023. Durante noviembre nuestro gremio participará en dos actividades clave para la administración de comunidades: Seguridad Expo 2023 y la Feria CIGSA, el encuentro internacional más importante de la administración de comunidades. Invitamos a nuestros asociados a ser parte, ya que son una gran oportunidad de crecimiento profesional y networking.

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SOCIOS DE AGACECH SON ACREDITADOS POR CHILEVALORA COMO EVALUADORES

26/10/2023

Fecha: 26 de Octubre del 2023 En virtud de la vigencia de la ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y la creación del Registro Nacional de Administradores, la institución a cargo de reconocer y certificar las competencias laborales es ChileValora. Por eso nos enorgullece comunicar que ya tres de nuestros socios han sido de los primeros

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Comunidades XL

02/10/2023

ADMINISTRANDO COMUNIDADES XL 02- Octubre -2023 Las llamadas comunidades complejas, aquellas de más de 500 unidades verticales, plantean una serie de desafíos adicionales de administración. Conversamos con dos administradores con vasta experiencia en este tipo de comunidades para que nos relaten cuáles son las mayores exigencias y las características que se necesitan para manejarlas de

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Registro y nuevas exigencias legales ¿Disminuirá la cantidad de administradores?

21/08/2023

Fecha de publicación: 21 de Agosto del 2023 Algunas de las consecuencias inesperadas de la nueva legislación, podrían ser una disminución en la cantidad de empresas y personas que hoy se dedican a la administración de comunidades y también el aumento del valor del servicio. Paula Avilés V. Mientras esperamos la publicación del Reglamento Ley

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Registro Nacional de Administradores, las interrogantes que se plantean.

16/08/2023

Hace algunos días, la Secretaría Ejecutiva de Condominios, emitió el Manual de Inscripción al Registro Nacional de Administradores. A contar del webinar organizado por Edipro, en el que participó nuestro presidente Luis Vallejos Kauer, analizaremos algunos de los alcances de este manual, a la espera que el Reglamento del Registro Nacional de Administradores sea publicado.

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Reglamento: «Tenencia responsable de mascotas»

28/07/2023

LA NUEVA REGULACIÓN DE TENENCIA DE MASCOTAS EN LOS EDIFICIOS A pesar de que la nueva ley de Copropiedad y el Reglamento Tipo, establecen que no se puede prohibir la tenencia de mascotas en las comunidades, ha habido algunos problemas con la regulación de dicha tenencia, en pro de actualizar el reglamento de Copropiedad. Revisamos

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7 CONSEJOS PARA MANTENER SANA LAS FINANZAS DE UN CONDOMINIO

22/06/2023

El desempleo ha ido en aumento en los últimos meses, llegando a una tasa de 8,7% durante el trimestre móvil febrero-abril de 2023, lo que es un llamado de atención para quienes nos dedicamos a la administración porque el posible aumento en la morosidad en los pagos de las obligaciones económicas (ex gastos comunes) podría

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¿Es posible bajar los Gastos Comunes?

01/06/2023

A pesar de que los indicadores inflacionarios han tendido ha estabilizarse, estamos frente al mayor alza del costo de la vida en 28 años. Este panorama nos plantea un doble desafío como administradores; por un lado revisar efectivamente los gastos en cada comunidad, y por el otro contener las presiones de la comunidad para rebajar

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SOBRE EL REGLAMENTO DE LA LEY DE COPROPIEDAD

24/05/2023

Mientras estamos a la espera del mandato que ha dado la ley 21.442 en el sentido de dotar de reglamentos de copropiedad a las comunidades, hacemos un repaso por las disposiciones legales que se vienen y cómo las comunidades deben adecuarse. Tulio José Ureta, abogado y asesor legal de AGACECH / Paula Avilés V. La

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AGACECH SELLA ALIANZA CON LA MUTUAL DE SEGURIDAD

18/05/2023

Preocupados por la salud mental y ocupacional de quienes se dedican a la administración de comunidades, AGACECH selló una alianza con la Mutual de Seguridad, que trabajará sobre todo en la Prevención. El aumento de la violencia dentro de las comunidades y una escalada en las licencias por salud menta, llevó a AGACECH a estudiar

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RAZONES POR LAS QUE PERTENECER A AGACECH

05/05/2023

Con el inminente comienzo del Registro Nacional de Administradores, ser parte de una asociación gremial que de respaldo, será un elemento diferenciador y una ventaja frente a otros administradores. Paula Avilés V. Administrar comunidades es un trabajo complejo, que requiere de una serie de habilidades y conocimientos, pero por sobre todo experiencia. Como Asociación Gremial

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Alianzas AGACECH

03/04/2023

Desde nuestra fundación hemos buscado alianzas que se traduzcan en beneficios para las comunidades que nuestros socios administran. Esta es la segunda parte de las empresas con las que seguiremos trabajando durante 2023. La estrategia de AGACECH de establecer alianzas con empresas que brindan servicios a las comunidades, es una forma efectiva de proporcionar beneficios

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LOS TURBAZOS, COMO ENFRENTAR ASALTOS VIOLENTOS

14/03/2023

Ante el aumento de la delincuencia que se ha presentado en nuestro país, vale la pena repasar los protocolos de acción en condominios y edificios, así como el rol que les compete a conserjes y guardias de seguridad, ya que las conserjerías son la primera línea de defensa. Paula Avilés V. “Turbazo en condominio”, “asalto

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EL CAMINO HACIA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

02/03/2023

Para el año 2050 Chile está comprometido a alcanzar la carbono neutralidad y a contar del año 2035 todos los vehículos nuevos serán eléctricos. ¿Cómo afectará esta nueva ley a las comunidades? ¿A qué nos enfrentaremos como administradores? Hablamos con un experto en la materia. Huella de carbono, electro movilidad y eficiencia energética son conceptos

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Nuestras Alianzas 2023

22/02/2023

Desde nuestra fundación hemos buscado alianzas que se traduzcan en beneficios para las comunidades que nuestros socios administran. Estas son algunas de ellas con las que seguiremos trabajando durante 2023. La estrategia de AGACECH de establecer alianzas con empresas que brindan servicios a las comunidades, es una forma efectiva de proporcionar beneficios a los asociados

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¿Cómo se espera que sea para AGACECH AÑO 2023?

06/02/2023

Presidente de AGACECH “2023 será un año de consolidación” En esta entrevista, Luis Vallejos Kauer, presidente de AGACECH repasa lo que fue el año 2022 y adelanta lo que se espera para el gremio este año. Paula Avilés V. Antes de que comience el año formal –de marzo en adelante– nos pareció importante repasar los

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SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓN COMIENZAN A PAGAR IVA

24/01/2023

Desde el 1 de enero 2023, entró en vigencia la ley 21.420, que contempla que todas las prestaciones de servicios están afectas a IVA. ¿Cómo afecta a los administradores y a las comunidades esta medida? Paula Avilés V. La noticia de que varios servicios profesionales, que antes estaban exentos de pagar el Impuesto de Valor

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TEMPORADA DE VERANO, medidas a tomar

30/12/2022

Cuando ya la temporada de verano está aquí de manera oficial es importante tomar algunas medidas para evitar accidentes y problemas dentro de la comunidad que son más frecuentes en esta época del año. Cuando comienza la época estival una de las principales preocupaciones de la administración es la zona de piscina. Primero que todo,

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¿Cuándo una comunidad necesita ser intervenida?

26/12/2022

A veces, es tal es desorden y descalabro al interior de una comunidad que no basta con sólo cambiar la administración, sino que necesita un Plan de Intervención. ¿De qué se trata, qué pasos contempla? Paula Avilés Villagra Cuando un administrador asume una nueva comunidad, siempre habrá algún área que no esté en orden; sin

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10 factores para Administrar

18/11/2022

Una de las claves de una administración exitosa es que administrador y comunidad estén en la misma sintonía. En este sentido, el proceso de selección de la empresa o persona que administrará debe ser cuidadoso y tiene que recabar todos los antecedentes que permitan hacer una buena elección. Por Paula Avilés V. Cuando un

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AVANCES EN EL REGLAMENTO DEL REGISTRO NACIONAL DE ADMINISTRADORES

04/11/2022

El 6 de mayo AGACECH se reunió por primera vez con la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. A la fecha se han realizado dos reuniones más de intenso trabajo, en las que se revisaron el reglamento relacionado con el Registro Nacional de Administradores y su funcionamiento. Por Paula Avilés Villagra Uno de los aspectos

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¿Cómo Funcionarán Los Nuevos Seguros Colectivos Contra Incendios?

17/10/2022

La nueva legislación permite que los administradores contraten seguros colectivos contra incendios, tanto para las áreas comunes como para las unidades. ¿Puede alguien eximirse de este pago? ¿Qué pasa si hay copropietarios que ya cuentan con una póliza? ¿La póliza colectiva me sirve para presentarla ante un banco? Por Paula Avilés V. Uno de los

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¿Pueden los arrendatarios ser parte del Comité de Administración?

03/10/2022

La Ley 21.442 trajo cambios sobre quiénes pueden pertenecer al Comité de Administración, y sobre la composición de las asambleas. Estas transformaciones ya se han comenzado a implementar y han planteado nuevos e inesperados problemas para la administración. El corazón de las comunidades, el centro de las decisiones y la administración está compuesta por la

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A QUÉ SE EXPONEN LOS DEUDORES DE GASTOS COMUNES

21/09/2022

Hace algunas semanas hablamos de las razones detrás de la fuerte alza de los Gastos Comunes, también de la importancia de que todos estén al día con los pagos para mantener sana la economía interna del condominio y ahora queremos dar a conocer las sanciones que establece la ley para quienes no cumplan con esta

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GASTOS COMUNES AL ALZA

31/08/2022

¿Cómo enfrentarlo? Que el costo de la vida ha subido, no es sólo una sensación. Las cifras son claras: a julio de 2022, la inflación acumulada fue de un 8,5%, la que es determinada por el IPC, y como era de esperarse los Gastos Comunes han ido incrementando mes a mes. ¿Cómo explicar a la

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CÓMO MANEJAR LAS MASCOTAS EN LOS CONDOMINIOS

19/08/2022

La nueva Ley 21.442 de Copropiedad, indica que no se puede prohibir la tenencia de mascotas en las comunidades, lo que significa que hay que modificar todos aquellos reglamentos internos que indiquen lo contrario. No obstante, sí es muy necesario regular el comportamiento que deben tener las mascotas. Paula Avilés Villagra El pasado 3 de

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QUÉ HACER ANTE EL AUMENTO DE LA DELINCUENCIA

02/08/2022

Todos los días vemos en la noticias una seguidilla de hechos violentos y delitos. La seguridad en los edificios y sobre todo el control en los accesos hoy deben ser prioritarios en la agenda de todo administrador. La encuesta CEP de junio de 2022 arrojó que la delincuencia, los asaltos y los robos son los

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Nueva ley Devuélveme la casa

18/07/2022

¿AYUDARÁ A DISMINUIR LA MOROSIDAD EN LAS COMUNIDADES? Según el Censo de 2017, en Chile existen 1.138.062 departamento habitados (hogares) por lo que la llamada nueva ley de Arrendamiento “Devuélveme mi casa” afecta a una gran cantidad de personas. ¿Qué nuevas herramientas entrega? ¿Será posible desalojar a morosos en las rentas y en los Gastos

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Plan de Emergencia en Edificios y Condominios

06/07/2022

LA PREVENCIÓN ES UNA INVERSIÓN, NO UN GASTO La nueva Ley de Copropiedad 21.442 establece nuevas exigencias para el plan de emergencia y protocolos de evacuación, lo que ha obligado a las comunidades que no estaban al día a actualizar sus planes. Paula Avilés V. La nueva Ley Copropiedad21.442 exige que el plan de emergencia

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LA NUEVA RETRIBUCIÓN A LOS COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN

04/07/2022

¿Cómo manejar la retribución a los miembros del Comité de Administración y que no sea un descalabro para las finanzas de la comunidad? Aquí revisamos este desafío que nos plantea la nueva Ley 21.442. Entre los cambios planteados por la nueva ley de Copropiedad 21.442 está la posibilidad de que los miembros del Comité de

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Agacech trabajando codo a codo con el Minvu.

30/06/2022

Agacech trabajando codo a codo con el Minvu. Nuestros dirigentes se reunieron con los encargados de la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU. La convocatoria busca definir la metodología de trabajo con Agacech y tomar el punto de vista de nuestro gremio frente a la dinámica de las comunidades.

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Conversatorios Agacech

11/06/2022

Conversatorios Agacech. La difusión no autorizada de estos conversatorios, a personas o instituciones debe ser previamente autorizada. En el evento de difusiones no autorizadas se iniciaran acciones legales. Para ver el video debe hacer clicn encima de la fecha. 2-06-2022 9-06-2022 16-06-2022 23-06-2022 Protocolo en fiestas patrias. Durante el periodo de las fiestas patrias del

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AGACECH SE REUNE CON LA NUEVA SECRETARÍA DE CONDOMINIOS

31/05/2022

AGACECH SE REUNE CON LA NUEVA SECRETARÍA DE CONDOMINIOS
El pasado 6 de mayo, la directiva de AGACECH fue invitada por la Secretaría Ejecutiva de Condominios del MINVU, para hablar sobre la nueva Ley de Copropiedad21.442 y la puesta en marcha del Registro Nacional de Administradores.

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CAMBIOS QUE SE AVECINAN

30/05/2022

CAMBIOS QUE SE AVECINAN Nuestro gremio se está enfrentando a los mayores cambios de los últimos 10 años. Hay que estar informado en un 100% de cómo afectarán a las comunidades, medidas como la reducción laboral a 40 horas, el aumento de la cotización previsional y el incremento del sueldo mínimo. En la reciente cuenta anual de AGACECH, nuestro presidente se refirió a estos temas.

Paula Avilés Villagra

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Nombre del autor:Editor Agacech