Administradores de condominios: pilares de la vida en comunidad
En el contexto urbano actual, la figura del administrador y la administradora de condominios se ha consolidado como un pilar fundamental para la organización y el bienestar de miles de comunidades en el país. Su trabajo, que muchas veces se desarrolla en silencio y con escasa visibilidad pública, resulta indispensable para garantizar el cumplimiento normativo, la adecuada gestión de recursos y la construcción de espacios de convivencia armónica. Sin embargo, pese a esta relevante labor, la administración de condominios enfrenta hoy múltiples desafíos.
Por: Juliana Galindo
La implementación de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria exige un mayor nivel de profesionalización y una constante actualización por parte de quienes ejercen esta función. A ello se suma la creciente demanda de transparencia en la gestión de recursos, la incorporación de nuevas tecnologías y el incremento de episodios de violencia verbal y física contra los administradores configuran un escenario complejo que requiere atención prioritaria.
Luis Vallejos Kauer, presidente de la Asociación Gremial de Administradores de Chile (AGACECH), señala que la entrada en vigencia de la nueva ley marca un antes y un después en la administración de condominios en el país. Esta normativa obliga a los administradores a presentar informes periódicos, presupuestos y balances de manera mucho más rigurosa, lo que incrementa tanto sus responsabilidades como las de los comités de administración.
La creación del Registro Nacional de Administradores y la posibilidad de denunciar irregularidades ante la Secretaría Ejecutiva de Condominios son medidas orientadas a depurar el rubro de los malos elementos y abrir paso a una verdadera profesionalización. Sin embargo, advierte que este proceso tendrá efectos secundarios; aumentarán los costos de los servicios de administración, habrá menos personas dispuestas o habilitadas para ejercer, y muchos administradores deberán asociarse, trabajar con equipos multidisciplinarios o integrarse a empresas para poder cumplir con las nuevas exigencias.
“Lo que viene es un rubro más profesional, con mayores requerimientos y controles, pero también con mejores resultados para las comunidades. Esto proyecta una disminución en el número de administradores activos, pero un aumento en la demanda de quienes sí cumplan con los requisitos”, afirma.
Los desafíos futuros apuntan a la consolidación de un rubro cada vez más profesionalizado, donde la capacitación y la certificación se transformen en ejes centrales.
En definitiva, sostiene que la nueva ley traerá consigo un reordenamiento necesario, que implicará ajustes de costos y cambios en la forma de trabajar, pero cuyo objetivo central es mejorar la calidad de vida en las comunidades. Tal como señala AGACECH, se trata de mejorar cómo se administra en Chile.
El administrador de condominios no solo gestiona bienes comunes. Día a día sostiene la vida comunitaria, promoviendo la convivencia y el bienestar de nuestros hogares. La relevancia de esta labor motivó la instauración del 26 de septiembre como el Día del Administrador y la Administradora de Condominios, fecha destinada a visibilizar, reconocer y valorar un oficio que influye directamente en la calidad de vida de las comunidades. En este mes de septiembre, queremos expresar nuestro más sincero agradecimiento a quienes ejercen esta función y enviar un afectuoso saludo a todos los chilenos y chilenas, deseándoles unas felices Fiestas Patrias.
Si eres socio del gremio y deseas participar en el almuerzo de camaradería para celebrar el Día del Administrador y la Administradora de Condominios, que se realizará el 26 de septiembre, escríbenos a contactoagacech@gmail.com y reserva tu cupo con anticipación. Será una excelente oportunidad para reconocer juntos nuestra labor y exaltar nuestro oficio.
También los invitamos a leer la nota sobre el uso de parrillas en departamentos para que disfruten en familia y sin riesgos este 18 de septiembre.
https://agacech.com/que-parrilla-puedo-usar-en-mi-departamento/
El Administrador de un condominio es la persona natural o jurídica que tiene las facultades de administración del condominio.
Iniciativa:Fecha de ingreso:martes 09 de junio de 2015 Modifica la ley N° 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria, estableciendo requisitos para los Read more
lunes 10 de abril de 2017Modifica la ley N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, en materia de limitaciones para el ejercicio Read more
martes 13 de junio de 2017Modifica diversos cuerpos legales para fomentar la participación de los vecinos en los condominios y Read more
